**FÜR FAMILIEN**Walmdachbungalow mit Vollkeller, tollem Grundstück und vieles mehr
Kaufpreis 549.000 €
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**FÜR FAMILIEN**Walmdachbungalow mit Vollkeller, tollem Grundstück und vieles mehr

Haus in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1977
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche1.101 m²
Zimmer4.00

Familien aufgepasst!!!


Dieser Winkel-Bungalow mit Walmdach steht für Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und auf ein großartiges Grundstück legen. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und größtenteils elektr. Außenrollläden. Eine Dachaufstockung (früher Flachdach) wurde im Jahr 2000 durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine 2020 komplett erneuerte Gasbrennwerttherme.


Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und sehr einladend. Über den Windfang erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster, die Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten und den Vollkeller. Ebenfalls gelangen Sie in das Kaminzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer bietet durch das große Schiebeelement viel Tageslicht. Die Essecke bietet einen direkten Zugang zur Küche. Über die Kaminecke mit offenem Kamin und gemütlichem Flair erreichen Sie den Schlafbereich. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein 2021 umfangreich renoviertes Vollbad mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche vollendet diesen Bereich.


Weitere Fläche bietet der renovierte und beheizte Vollkeller mit Wohncharakter und ca. 115 m². Dort finden Sie einen großen Vorraum, einen geräumigen Hobbyraum, ein Büro, den Hauswirtschaftsraum, einen typischen Vorratsraum sowie zwei weitere Kellerräume. Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.


Der Garten ist eine wahre Oase und ein Traum für jeden Naturliebhaber, der eine Auszeit vom stressigen Alltag sucht. Wunderschöne Rhododendron- und Kirschlorbeer-Büsche bieten den optimalen Sichtschutz. Eine komplett neue überdachte und geflieste Terrasse, eine Sonnenterrasse mit Markise sowie viele kleine verschiedene Sitzecken garantieren Ihnen den optimalen Gartengenuss.


Die neu verlegte Auffahrt, eine Garage, ein neugebautes Carport sowie ein neuer Holzschuppen vervollständigen das Angebot.


Objektdaten

Kennung
V7317
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksfläche ca.
1.101 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
80683
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/