Vermietetes Reihenhaus in Zentrumsnaher Lage!
Kaufpreis 299.000 €
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Vermietetes Reihenhaus in Zentrumsnaher Lage!

Haus in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1991
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche142 m²
Zimmer4.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche93 m²

Attraktives Investment in zentrumsnaher Lage!


Dieses vermietete Reihenmittelhaus liegt in familienfreundlicher Lage in Kaltenkirchen. Hier leben viele Familien mit Kindern, es ist grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.


Das Objekt wurde 1992 erbaut und verfügt über ca. 93.35 m² Wohn-/Nutzfläche die sich auf 4 Zimmer in insgesamt drei Stockwerken aufteilt.


Über eine Zuwegung gelangen Sie zur Hauseingangstür. Durch die Zuwegung wir ein Idealer Abstand zu ohnehin nicht stark befahrenden Straße geschaffen. Über den Hauseingang gelangen sie zur linken direkt in die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zur rechten in das praktische Gäste-WC.


Über den Flur gelangen Sie des Weiteren über das Treppengeschoss in das Ober und Dachgeschoss sowie in das große Wohn-/Esszimmer worüber Sie ebenfalls auf die große Terrasse und den pflegeleichten Garten gelangen.


Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Vollbad des Hauses.

Über die Treppe gelangen Sie dann weiter ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.


Derzeit ist die Immobilie für EUR 816,00 (EUR 9.792 p.a.) Netto-Kalt-Miete vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 05.2016.


Objektdaten

Kennung
V6939a
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
93 m²
Grundstücksfläche ca.
142 m²
Vermietbare Fläche
93 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
58.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
92141
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/