Auf ERBPACHT! Attraktives Endreihenhaus mit großem Grundstück sucht SIE!

Willkommen in diesem wundervollen Erbpacht-Endreihenhaus aus dem Jahre 1974. Es wurde massiv errichtet und in den Jahren gepflegt und mit Leben gefüllt. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit guter Infrastruktur. Gebaut wurde es auf einem Erbpachtgrundstück mit einer tollen Größe von ca. 308m² (zuzüglich ca. 102 m² Nebenflächen).

Zuletzt wurde die Gasheizung im Jahr 2021 erneuert, so dass ein notwendiger Austausch bereits erfolgt ist. Überdies bietet diese Immobilie noch eine Ausbaureserve im Spitzboden.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit zusätzlicher Garderobe und Einbauschrank, hier können Sie alles gut verstauen. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster. Gegenüberliegend befindet sich die Küche mit ausreichend Stell- und Arbeitsfläche. Im großzügigen und sehr hellen Wohn- und Esszimmer können Sie sich frei entfalten. Der Blick in den Garten und Austritt auf die Terrasse komplettieren das Angebot.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 (Schlaf-) Zimmer, welche auch problemlos als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche besitzt ebenfalls ein Fenster.

Der Spitzboden besticht über eine Ausbaureserve, um noch einmal mehr Fläche zu schaffen.

Im Vollkeller befindet sich neben dem HWR auch ausreichend Platz für Hobbys und natürlich Stellfläche.

Der Außenbereich bietet Ihnen eine große gepflasterte Terrasse einen Garten zum Gestalten. Bis vor Kurzem standen hier noch einige große Tannen. Nun kann hier ein Idyll zum Spielen, Grillen und Erholen geschaffen werden.

Bringen Sie diese Immobilie wieder zum Strahlen und lassen Sie sich überzeugen.

Wichtig: Dieses Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück! Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf monatlich EUR 35,36. Die Beleihungsgrenze liegt bei 80%.