Endreihenhaus mit Vollkeller und tollem Zustand in Kaltenkirchen
Kaufpreis 399.000 €
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Endreihenhaus mit Vollkeller und tollem Zustand in Kaltenkirchen

Haus in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1993
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche279 m²
Zimmer5.00

Ideal für die Familie! Stein auf Stein errichtet trifft auf einen Top Zustand!


Dieses sehr ansprechende Endreihenhaus wurde im Jahre 1993 in klassischer Bauweise fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist mit einem roten Klinker versehen und das Satteldach ist mit passenden Dachpfannen eingedeckt. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sind verbaut und in einem neuwertigem Zustand. Beheizt wird über die Gastherme von 2015 mit Warmwasserspeicher. Die erneuerten Fenster sind größtenteils mit Außenrollläden versehen.


Das Erdgeschoss betreten Sie über die lichtdurchflutete Diele mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den hellen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur Terrasse und der geräumigen Küche. Die erneuerte Einbauküche im Landhausstil ist mit einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen Fliesenboden.


Über die massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet den Flur mit vollwertiger Holztreppe ins Dachstudio, das helle Vollbad, das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie die zwei Kinderzimmer.


Ein Highlight ist das ausgebaute Dachstudio (Nutzfläche), dort befindet sich ein ansprechender Raum. Dieser Raum wird zurzeit als Kinderspielraum genutzt.


Ausreichend Nutzfläche bietet der teilweise beheizte Vollkeller. Dort finden Sie ein Abstellraum, den Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, den Vorratsraum sowie einen weiteren Kellerraum.


Das Grundstück ist wie das Haus sehr ansprechend mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Zwei Außenstellplätze und eine Garage gehören zusätzlich zum Haus.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 88,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlage ist aus dem Jahr 2015.


Referenznummer: V7720

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V7720
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche ca.
279 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
520641
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/