Modernes Friesenhaus in Kaltenkirchen - Energieklasse B
Kaufpreis 449.000 €
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Modernes Friesenhaus in Kaltenkirchen - Energieklasse B

Haus in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr2005
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche369 m²
Zimmer4.00

Dieses moderne Friesenhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet Ihnen eine ausreichende Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 117 m². Es liegt auf einem attraktiven Grundstück mit einer Größe von 369 m² und hat somit ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.


Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur mit Zugang zum Gäste-WC empfangen. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die in einem warmen rot gestaltet ist. Hier finden Sie viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Der angrenzende Essbereich verfügt über genügend Platz für Familienessen und gesellige Abende mit Freunden. Ein gemütlicher Ofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.


Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet mit einem Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Ob beim Entspannen oder beim Grillen mit Freunden – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien.


Der praktische Hauswirtschaftsraum hat ausreichend Abstellfläche und Platz für die Waschmaschine und den Trockner.


Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Wanne, in dem Sie sich entspannen können. Es gibt ein großes Hauptschlafzimmer mit ausreichenden Platz für ein gemütliches Bett und einen Schrank. Ein zusätzliches Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein Büro in der Diele mit Raum zum Arbeiten.


Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei Wagen zur Verfügung.

Auf dem Dach ist bereits eine Photovoltaik-Anlage installiert. Der Strom wird für den Eigenbedarf gespeichert. Die Anlage ist gemietet und kann übernommen werden.


Dieses Einfamilienhaus in Kaltenkirchen ist die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und gemütlichem Wohnambiente. Lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und den attraktiven Details überzeugen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!


Referenznummer: V7982

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V7982
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
369 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
67.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
286322
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/