Mittelreihenhaus mit Vollkeller und 6 Zimmern in Kaltenkirchen

Ideal für die Familie!

Dieses geräumige Mittelreihenhaus wurde im Jahre 2001 in klassischer Bauweise fertiggestellt und präsentiert sich in guter Lage. Die Immobilie ist teilweise mit einem roten Klinker versehen und das Satteldach ist mit passenden Betonpfannen eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind verbaut und mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) versehen. Beheizt wird über die 2023 neu eingebaute Gastherme mit Warmwasserspeicher.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den hellen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur Terrasse und der Einbauküche. Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen und einem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Erdgeschoss ist mit einem hellen Laminatboden und Fliesen versehen.

Das Obergeschoss (keine Schrägen) bietet den geräumigen Flur mit vollwertiger Holztreppe ins Dachstudio, das innenliegende Wannenbad, das Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie zwei weitere Kinderzimmer.

Ein Highlight ist das ausgebaute Dachstudio (Nutzfläche), dort sind zwei weitere Räume. Ein Raum verfügt über ein großes Fenster und bringt einen tollen Lichteinfall. Das andere Zimmer ist kleiner und kann als Büro genutzt werden. Ebenfalls befindet sich im Dachstudio der Heizungsraum.

Ausreichend Nutzfläche bietet der Vollkeller. Dort finden Sie drei Kellerräume, wo ein Raum derzeit wohnlich genutzt wird.

Das Grundstück ist mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Ein Abstellbereich ist vorhanden und die Terrasse (Süd-West) ist mit einer Markise versehen. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage gehören zusätzlich zum Haus.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 83,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2023.