Gepflegtes Einfamilienhaus ideal für Familien in Kaltenkirchen
Kaufpreis 369.000 €
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Gepflegtes Einfamilienhaus ideal für Familien in Kaltenkirchen

Haus in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein

Baujahr1978
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche714 m²
Zimmer4.50

Familienfreundliches und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!


Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Kaltenkirchen in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine ansprechende Raumaufteilung.


Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über isolierverglaste Mahagoni-Fenster mit teilweise elektrischen Außenjalousien, einen Vollkeller sowie ein Walmdach mit Frankfurter Pfanne.


Durch die Mahagoni-Eingangstür Ihres neuen Eigenheims gelangen Sie ins Erdgeschoss und in den Verbindungsflur. Über diesen erreichen Sie, neben dem Gäste-WC, die gepflegte Küche mit Durchreiche zum Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Dieser besticht durch seine große Fensterfront und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie! Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise. Diese grenzt an den gepflegten Garten, der zu Grillabenden mit Freunden einlädt. Außerdem erreichen Sie von hier aus den beheizten Wintergarten, der Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Außenjalousien , ein modernisiertes und ansprechendes Bad mit bodentiefer Dusche und ein Kinderzimmer/Büro.


Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Dieses teilt sich in einen Flur sowie zwei großzügige Zimmer mit einem weiteren WC und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Selbstgestaltung! Auch eine Trennung zwischen Eltern und Kindern ist hier möglich.


Zusätzlich verfügt dieses Einfamilienhaus über einen Vollkeller, der mit einem beheizten Hobbyraum, einem Vorratsraum und einem Abstellraum ausgestattet ist. Hier befindet sich auch die Heiztechnik. Zwei Garagen bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge.


Alles in allem überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand, die ansprechende Raumaufteilung und die großzügige Nutzfläche!


Referenznummer: V8343

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8343
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Nutzfläche
102 m²
Grundstücksfläche ca.
714 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
319.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
457840
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/