Gelegenheit ! Neuwertige Doppelhaushälfte aus 2017 ruhig und grün gelegen !
Verkauft

Gelegenheit ! Neuwertige Doppelhaushälfte aus 2017 ruhig und grün gelegen !

Haus in 24568

Baujahr2017
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche325 m²
Zimmer4.50

Diese attraktive und solide Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2017 Stein auf Stein als KFW Effizienzhaus errichtet. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt wird über die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und wird durch eine Solarthermie unterstützt. Im Gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung.


Im gesamten Haus gibt es Außenjalousien.


Sie betreten die Doppelhaushälfte durch eine großzügige Eingangstür und gelangen durch den geräumigen Eingangsbereich mit anliegenden Gäste-WC, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt sowie einen direkten Zugang zur Terrasse aufweist. Die angrenzende und helle Küche besticht durch seine große Arbeitsplatte mit viel Fläche zum Arbeiten.


Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, das Vollbad mit XXL-Badewanne und XXL-Dusche, zwei fast gleich große Kinderzimmer (vermeidet Streit) und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Des Weiteren bietet Hobby-Raum (ca. 7 m²) die optimale Nutzung als Büro (Homeoffice).


Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.


Im HWR befindet sich Platz u.a. für die Waschmaschine und den Trockner.


Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte und nicht einsehbare Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse in Südlage, ein Gartenhaus sowie ein Carportstellplatz mit dem praktischen Abstellraum.


Es besteht noch bis 2022 ein Garantie/Wartungsvertrag für die Heizung und die dazugehörigen Geräte.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 24,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus den Jahr 2017.


Objektdaten

Kennung
V6208
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
325 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
25. September 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
24.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Drews - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Timo Drews
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
9023
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/