Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Oersdorf
Kaufpreis 399.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Oersdorf

Haus in 24568 Oersdorf - Oersdorf bei Neumünster (Gemeinde)

Baujahr1962
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche1.689 m²
Zimmer5.00

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.680 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde 1962 in Holzrahmenbauweise von der Firma OKAL erstellt. Eine Umfangreiche Veränderung gab es im Jahr 1991. Dort wurde die Fassade durch ein Handwerksunternehmen entfernt und mit einem roten Klinker versehen. Gleichzeitig wurde die Kelleraußenwand saniert und mit einem neuen Bitumenanstrich versehen. Zusätzlich wurden alle Holzfenster ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über die 1992 erneuerte Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.


Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang, die geräumige Diele, die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Gästezimmer sowie das sanierte Duschbad mit Fenster.


Das Dachgeschoss (Nutzfläche) erreichen Sie über die Holztreppe. Hier befinden sich zwei Räume, eine Küchenzeile sowie ein Wannenbad. Dieser Bereich ist derzeit noch vermietet, soll aber frei geliefert werden.


Weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller. Dort befindet sich der Vorratsraum, der Heizungsraum, der separate Tankraum, der beheizte Hobbyraum mit zwei Fenstern, der Saunabereich mit Duschbad sowie zwei weiteren Abstellräumen. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.


Der Außenbereich bietet Ihnen eine tolle Auffahrt mit anliegender Doppelgarage, ein wunderschönes Grundstück sowie die nachträglich überdachte Terrasse.


Eine Bebauung auf dem Grundstück ist nach dem B-Plan Nr. 14 ebenfalls möglich.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 296,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.


Referenznummer: V8226

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V8226
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche
145 m²
Grundstücksfläche ca.
1.689 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
296.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
497223
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Oersdorf ist eine Gemeinde mit 874 Einwohnern. Die Gemeinde ist ca. 40 km von Hamburg entfernt und liegt im Kreis Segeberg, sehr dicht zu den beiden etwas größeren Gemeinden Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Über die Nachbarstadt Kaltenkirchen ist eine Verbindung an den die AKN-Linie A1 gegeben. Bei einer Fläche von circa 6,65 Quadratkilometern ist die Bevölkerungsdichte gering und sorgt somit für eine sehr ruhige und naturnahe Lage. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.oersdorf.de/