Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Winsen

Ein Traum für jeden Handwerker. Dieses gepflegte Einfamilienhaus (nicht freistehend) mit ca.117 m² Wohnfläche. Es wurde massiv gebaut und mit rötlichem Klinker umfasst und mit Betonpfannen eingedeckt. Die Fenster sind teilweise aus Holz und aus Kunststoff. Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen (Strom) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Betreten tun Sie Ihre Immobilie über eine geräumige Diele mit einem Treppenaufgang zur rechten Seite und einer Garderobe unter/hinter der Treppe. Diese Diele bietet Zugang zum großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, wie auch zur Küche mit Essecke. Von der Küche haben Sie einen weiteren Zugang zum Wohnzimmer, wie auch zu einem eigenen Abstellraum (HWR) und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Fliesenboden versehen. Von der Küche gelangen Sie auch auf die Terrasse.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer und eine Toilette. Nicht zu vergessen sind die zwei vorhandenen Dachböden vom Haupt- und Nebengebäude, welche weitere Nutzfläche bieten.

Abgerundet wird das Angebot mit dem neu vermessenden Grundstück mit ca. 1.013 m². Hier haben Sie ausreichend Platz sich im Garten zu verwirklichen. Das Nebengebäude mit Garage verfügt über ca. 40 m² Nutzfläche und bietet weitere Möglichkeiten. Neben der Garage befinden sich ein Waschraum und ein Abstellraum im Nebengebäude.

Das Haus benötigt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und freut sich auf den Handwerker als neuen Eigentümer.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 465,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1956.