!!! Exklusives Wohnen !!! Hochwertige Bungalowhälfte auf herrlichem Grundstück
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €
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!!! Exklusives Wohnen !!! Hochwertige Bungalowhälfte auf herrlichem Grundstück

Wohnung in 24576 Bad Bramstedt - Bad Bramstedt (Stadt)

Baujahr2019
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer3.00

Die Kinder sind aus dem Haus und Sie überlegen Ihr großes Haus zu verkaufen? Sie möchten nicht auf Garten und Ruhe verzichten? Sie mögen es hochwertig im Detail? Sie wünschen das ebenerdige Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!


Auf einem sehr großzügigen Grundstück befinden sich zwei hochwertige Walmdachbungalows mit je zwei Einheiten. Das Grundstück ist pflegeleicht und einladend angelegt. Die Einheiten verfügen jeweils über einen Gartenanteil mit sehr großzügiger Terrasse, einem Gartenhaus und einen geschlossenen Carportstellplatz + Aussenstellplatz.


Angeboten wird die großzügige und barrierearme 3 Zi.-Bungalowhälfte auf der rechten Seite. Diese ganz besondere Wohneinheit mit ca. 2,8 m hohen Decken teilt sich auf in den großzügigen Flur, zwei geräumige Zimmer, den mit Einbauschränken ausgestatteten Hauswirtschaftsraum, das Wohlfühlbad mit separater Dusche und Fenster sowie der geräumige Wohnbereich mit hochwertiger EBK und Terrassenzugang. Durch die sehr große EBK, den bestückten HWR und dem 3 x 3 m Nebengebäude steht überdurchschnittlich viel Stauraum zur Verfügung.


Ausstattung/Merkmale/Zusammenfassung:

– massive und energiesparende Bauweise / KfW 40

– barrierearm und ebenerdig

– Fußbodenheizung

– kontrollierte Be-/Entlüftung ideal für Allergiker

– Außenrollläden elektrisch

– Innentüren ca. 98,5 cm breit und extra hoch

– hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen

– hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Flur, HWR und Bad

– hochwertige Badmöbel

– deckenhohe Einbauten im HWR

– edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (ca. 4 cm Nero Assoluto) und weißen Fronten

– hochwertiges, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

– großzügige Terrasse, geschlossenes Carport mit elektrischem Rolltor + Stellpl.

– Glasfaseranschluss

– hochw. Nebengebäude (3×3 m) mit elektr. Rolltor, Pfannendach und Strom


Objektdaten

Kennung
M1523
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.07.2023
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.690 €
Kaution
4.500 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
14. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
39.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Thore Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien Hamburg
Name
Herr Thore Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
192633
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/