Charmante und modernisierte Doppelhaushälfte mitten in der Natur in Bad Bramstedt
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.050 €
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Charmante und modernisierte Doppelhaushälfte mitten in der Natur in Bad Bramstedt

Haus in 24576 Bad Bramstedt

Baujahr1920
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche150 m²
Zimmer4.00

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Wohnlage mit Blick über die angrenzenden Wiesen. Die Doppelhaushälfte wurde 2016 renoviert. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut (überwiegend mit Außenrollläden, dreifach verglast) und in den Zimmern neuer Bodenbelag verlegt. Beheizt wird zentral über die neue Gas-Brennwert-Heizung.


Das Erdgeschoss mit hohen Decken teilt sich auf in den Flur, das hochwertige Duschbad mit Fenster, Fußbodenerwärmung sowie ebenerdiger Dusche, die Einbauküche, die Essdiele mit praktischen Einbauschränken unter der Geschosstreppe sowie drei gut geschnittene Zimmer. Das Wohnstudio verteilt sich auf das gesamte Dachgeschoss und bietet ca. 31 m² Wohnfläche.


Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 1.050,– zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 140,–. Hinzu kommen noch die Kosten für Heizung (Gas) und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und muss in Form einer Überweisung an den Vermieter getätigt werden. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre! Des weiteren wird eine Staffelmiete vereinbart (alle 2 Jahre Erhöhung der Nettomiete um monatl. 25,– EUR / 3 mal).


Die neu gepflasterte Auffahrt nebst den großzügigen und hochwertigen Gerätehaus, der Carportstellplatz und die gemütliche Terrasse vervollständigen dieses ansprechende Mietangebot.


!!! Eine ganz besondere Immobilie in traumhafter Wohnlage zum fairen Preis !!!


Referenznummer: M1225

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M1225
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
97 m²
Grundstücksfläche ca.
150 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
ab dem 01.09.2024
Nettokaltmiete
1.050 €
Gesamtmiete
1.050 €
Kaution
3.150 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. März 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
195.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub 2024 - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
683483
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 16.000 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/