Einzugsfertig: Haus mit Traumgarten !
Kaufpreis 559.000 €
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Einzugsfertig: Haus mit Traumgarten !

Haus in 24576 Bad Bramstedt

Baujahr1995
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche615 m²
Zimmer4.00

Einfach nur einziehen – Einfamilienhaus mit Traumgarten

Auch so etwas gibt es noch: Ein einzugsfertiges Traumhaus, an dem einfach alles stimmt. Dieses Objekt befindet sich in einer exzellenten Verfassung – und kann ohne aufwendige und kostspielige Handwerksleistungen bezogen werden. Dabei steht es nicht nur im Inneren zum Besten, sondern der Garten ist sehr liebevoll und wunderschön angelegt.


Sie betreten das Haus aus dem Baujahr 1995 durch die Diele, von der das freundliche Gäste-WC, die schöne zeitgemäße Küche mit Markengeräten und das Wohn-/ Esszimmer abzweigen. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den herrlichen Garten.


Über die Treppe gehen Sie ins Dachgeschoss. Hier ist anzumerken, dass die Dachschrägen sehr hoch ansetzen und damit kaum die nutzbare Fläche einschränken (hoher Drempel). Diese Ebene bietet Ihnen drei Zimmer und ein Vollbad mit Bidet, Wanne und Dusche.

Der Dachboden wurde von vornherein zu einem Studio ausgebaut. Der praktische Keller beinhaltet zusätzlich einen wohnlich ausgebauten Bereich, den Sie sehr gut als Gästeunterkunft nutzen könnten.


Das ca. 615 m² große Eigenlandgrundstück ist sehr liebevoll mit u.a. Buchsbaumhecken und Rosen angelegt. Wenn Sie einen schattigen Platz im Sommer suchen, finden Sie diesen in einem kleinen Gartenhaus. Ihr Auto steht trocken im Carport.


Einige Ausstattungsmerkmale:

• Haus von Michel-Bau aus dem Baujahr 1995 mit diversen Extras

• Ca. 615 m² Eigenlandgrundstück

• Vollkeller, teilweise wohnlich nutzbar

• Heizung von Buderus

• Schuppen, Carport und Gewächshaus

• Kabelfernsehen

• Außenjalousien mit Solar

• Abschließbare Kunststofffenster

• Keine Schwellen

• Das Dachgeschoss ist frisch renoviert

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• etc.


Objektdaten

Kennung
V6828
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
142 m²
Nutzfläche
59 m²
Grundstücksfläche ca.
615 m²
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
559.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
171.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
14373
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Die Stadt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Der Ort besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Die Stadt ist von zahlreichen Auen durchzogen und bietet ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter

http://www.bad-bramstedt.de/