Modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bad Bramstedt
Kaufpreis 439.000 €
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Modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bad Bramstedt

Haus in 24576 Bad Bramstedt - Bad Bramstedt (Stadt)

Baujahr1974
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche749 m²
Zimmer4.00

Familienfreundliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage!


Dieses Einfamilienhaus ist aufgrund seiner räumliche Aufteilung perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie. Zudem wurden Im Jahr 2021/2022 umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss durchgeführt.


Das Herzstück dieses Einfamilienhauses ist zweifellos der großzügige Wohnbereich, der sich in ein gemütliches Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer gliedert. Hier finden Sie ausreichend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und Erinnerungen zu schaffen. Ein Kamin sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre, insbesondere in den späten Abendstunden und während den kalten Jahreszeiten.


Vom Verbindungsflur aus gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet. Es befindet sich in bequemer Reichweite zum Wannenbad und der modernen Küche. Diese verfügt über zwei Küchenzeilen mit modernen Elektrogeräten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der gesamten Familie. Das ansprechende, helle moderne Bad komplettiert das Erdgeschoss.


Im Dachgeschoss finden Sie weitere wohnlich ausgebaute Räume, die sich hervorragend für Kinder eignen. Große Fensterflächen und offene Holzbalken an der Decke schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre. Ebenfalls bietet sich Ihnen ein Abstellraum im Dachgeschoss, welcher mit angepassten Einbauschränken zur Aufbewahrung von Unterlagen ausgestattet ist. Zudem könnte der Abstellraum zum Büro umgebaut werden und sich zum Homeoffice eignen.


Im voll unterkellerten Bereich des Hauses stehen Ihnen neben dem Heizungsraum zahlreiche weitere Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.


Ebenfalls stehen Ihnen eine Garage mit einem angrenzenden Abstellraum zur Verfügung. Zudem eignet sich Ausrichtung des Daches ideal für die Installation einer PV-Anlage, um Energiekosten zu sparen.


Referenznummer: V8004

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8004
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
131 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche ca.
749 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
frei Lieferbar
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
439.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
218.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
398922
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/