Kapitalanlage - Einfamilienhaus in zentraler Lage in Bad Bramstedt
Kaufpreis 259.000 €
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Kapitalanlage - Einfamilienhaus in zentraler Lage in Bad Bramstedt

Haus in 24576 Bad Bramstedt - Bad Bramstedt (Stadt)

Baujahr1962
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche467 m²
Zimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche131 m²
Gesamtfläche131 m²

Willkommen zu diesem attraktiven Einfamilienhaus in Bad Bramstedt! Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², einer Grundstücksgröße von ca. 470,00 m² und verfügt über 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Zudem stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abzustellen. Mit den Garagen und einem Schuppen stehen Ihnen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 110,00 m² zur Verfügung!


Eines der Highlights dieses Hauses ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Sie können sich also auf ein behagliches Wohnklima freuen.


Die Lage des Hauses ist unschlagbar – es befindet sich unmittelbar im Zentrum von Bad Bramstedt. Dadurch haben Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.


Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag für dieses Haus zum 01.03.2024 gekündigt wurde. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich zeigen zu dürfen!


Referenznummer: V4461

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
V4461a
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
131 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche ca.
467 m²
Vermietbare Fläche
131 m²
Gesamtfläche
131 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Verfügbar ab
vermietet
Jahresmiete (IST)
7.200 €
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
222.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
497279
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/