Bungalow mit Einliegerwohnung mit Blick ins Grüne!
Kaufpreis 499.000 €
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Bungalow mit Einliegerwohnung mit Blick ins Grüne!

Haus in 24576 Bimöhlen

Baujahr1969
Wohnfläche216 m²
Grundstücksfläche1.587 m²
Zimmer8.00

Attraktives Architekten-Zweifamilienhaus am Feldrand – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Traumblick inmitten von Felder und der Natur.


Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch ihre Größe und flexible Raumaufteilung. Bei Bedarf kann natürlich durch Zusammenführung beider Wohnungen eine gemeinsame Nutzung realisiert werden.


Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den Windfang mit Zugang zu der Wohneinheit im Erdgeschoss sowie einem Gäste-WC. Über den Windfang gelangen Sie in den hellen Essbereich mit Zugang zum Balkon, der Treppe in die Einliegerwohnung im Untergeschoss, das geräumige Wohnzimmer, sowie die angrenzenden Küche mit Speisekammer. Vom Essbereich aus gelangen Sie ebenfalls in den hinteren Teil des Hauses, das großzügige Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Zimmer welches ideal als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden kann und das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.


Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Ihnen mit dem geräumigen Essbereich und Wintergarten mit Ausgang zum Garten ein tolles Entree und Sie erreichen von hier aus die weiteren Räume: das große Wohnzimmer und ein Badezimmer mit geräumiger Dusche. Auch im Untergeschoss finden Sie im hinteren Bereich ein weiteres Badezimmer, die Küche und zwei weitere Schlafzimmer. Bisher wurde das untergeschoss für eine Zimmervermietung genutzt. Dies kann ideal weitergeführt werden.


Weitere Ausstattungsmerkmale:

– großer Wintergarten im Souterrain mit Bartresen

– Blick auf Felder

– Zwei Einbauküchen

– 3 Bäder und eine Gäste-WC

– Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ideal fürs Homeoffice!


Der Außenbereich bietet eine Doppelgarage sowie als Highlight den gepflegten Garten mit zwei Terrassen für ausreichend Platz für Familie und Freunde und eigenem Zugang zur Osterau der durch eine weitere kleine Terrasse zum entspannen einlädt!


Objektdaten

Kennung
V5753
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
216 m²
Grundstücksfläche ca.
1.587 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
6. Juli 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
13551
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Lage & Ausstattung

Lage

Bimöhlen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Segeberg mit rund 990 Einwohnern. Ein Kindergarten, zwei Friseure, ein Allgemeinarzt, sowie der "Hof Bimöhlen" mit Waren für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Diese sind mit dem organisierten Schulbusverkehr zu erreichen. Zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen lädt die umliegende Natur des Osterautals ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bimoehlen.de/