Schönes Einfamilienhaus in Wiesenrandlage
Kaufpreis 449.000 €
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Schönes Einfamilienhaus in Wiesenrandlage

Haus in 24576 Bimöhlen - Bimöhlen (Gemeinde)

Baujahr1991
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche857 m²
Zimmer4.00

Dieses Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Das Walmdach ist mit Betonpfannen versehen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwerttherme (Fa.Elco) aus dem Jahr 2008. Das Haus verfügt größtenteils über Holzfenster mit Doppelverglasung und ist in einem gepflegten Zustand. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.


Das Erdgeschoss teilt sich auf in den großen Dielenbereich, das Gäste-WC, die große Einbauküche (Fa.Poggenpohl) und den geräumigen Wohn-/Essbereich mit mehreren Zugängen zur Terrasse. Über die Küche gelangen Sie in den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem direkten Zugang ins Carport.


Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein sehr einladendes und 2004/2005 umfangreich renoviertes Vollbad. Über einen kleinen Raum geht eine Treppe in den Dachboden. Hier befindet sich Staufläche sowie die Heizungsanlage. Die weißen Kunststofffenster im Dachgeschoss sind erneuert wurden.


Vollendet wird das Angebot durch die praktische und beheizte Nebenfläche von ca. 30 m². Diese Nutzfläche wurde um 2000 errichtet und erreichen Sie über den Abstellraum und über das Carport selbst. Die lange Auffahrt bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Das geschlossene Carport ist mit einem elektr. Tor versehen. Das Grundstück mit Gartenhaus bietet mehrere Sitzmöglichkeiten, eine große Terrasse mit massiver Sichtschutzwand sowie Weitblick.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 138,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.


Objektdaten

Kennung
V7345
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
144 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche ca.
857 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
138.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
93121
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Lage & Ausstattung

Lage

Bimöhlen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Segeberg mit rund 990 Einwohnern. Ein Kindergarten, zwei Friseure, ein Allgemeinarzt, sowie der "Hof Bimöhlen" mit Waren für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Diese sind mit dem organisierten Schulbusverkehr zu erreichen. Zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen lädt die umliegende Natur des Osterautals ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bimoehlen.de/