Attraktives Einfamilienhaus mit Potential in schöner Lage von Brokstedt
Kaufpreis 349.000 €
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Attraktives Einfamilienhaus mit Potential in schöner Lage von Brokstedt

Haus in 24616 Brokstedt - Brokstedt (Gemeinde)

Baujahr1971
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche1.790 m²
Zimmer4.00

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1971 erbaut, präsentiert sich als ein behaglicher Rückzugsort mit einer Wohnfläche von ca.114,79 m², aufgeteilt in 4 geräumige Zimmer.


Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Ein kleines Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer wo sofort die beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer ins Auge auffällt, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgt, sondern auch einen malerischen Blick auf das großzügige Grundstück von etwa ca. 1.790 m² ermöglicht. Der gemütliche Kaminofen verleiht dem Wohnbereich eine warme und einladende Note, ideal für entspannte Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Ebenfalls befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie ein geräumiges Duschbad.


Die Ölheizung im Keller, installiert im Jahr 2000, gewährleistet eine gute Wärmeversorgung. Der Keller bietet zudem ausreichend Platz für Lagerung oder die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen.


Das Highlight des Anwesens ist zweifellos das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenpartys, Grillabende oder ein gemütliches Beisammensein – hier steht Ihnen ein Freiraum von ca. 1.790 m² zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.


Optional kann der Wohnraum deutlich erweitert werden, da das gesamte Dachgeschoss nicht ausgebaut ist, jedoch das potential hat ausgebaut zu werden.


Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Grundstück an Bahnschienen grenzt. Damit Sie dennoch ungestört Ihre Idylle genießen können, wurde eine effektive Lärmschutzwand installiert.


Referenznummer: V5973P

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V5973P
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche ca.
1.790 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16. November 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
218.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
470993
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Lage & Ausstattung

Lage

Brokstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 2.100 Einwohnern. Bekannt ist die Gemeinde durch den Holsteinring, die bekannteste Speedway-Rennstrecke in Schleswig-Holstein, welche vom MSC Brokstedt betrieben wird. A Ein umfangreiches Vereinsangebot ermöglicht eine gute Eingliederung der Neubürger in die Dorfgemeinschaft.

Hervorragende Sportanlagen (Sporthalle, Sportplätze, Freibad, Tennisanlage etc.) laden zu sportlichen Betätigungen ein. Ärzte und Apotheken sind ebenso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich eine Kita und eine Grundschule in Brokstedt. Der Kindergarten ermöglicht eine Ganztagsbetreuung und hat auch ein Angebot für die unter Dreijährigen. Weiterführende Schulen liegen in benachbarten Orten wie Bad Bramstedt, welche durch organisierte Busverbindungen leicht zu erreichen sind.

Zwei private Altenheime und das Rentnerwohnheim bieten für älterer und pflegebedürftige Mitbürger die Gelegenheit, weiter an der Dorfgemeinschaft teilzunehmen. Brokstedt ist Bahnstation mit einem ausreichenden Park + Ride - Angebot. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-brokstedt.de