Solide Kapitalanlage! Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten!
Kaufpreis 249.000 €
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Solide Kapitalanlage! Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten!

Haus in 24616 Brokstedt

Baujahr1997
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche570 m²
Zimmer3.50
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche105 m²

Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist mit einem roten Verblendstein versehen und das Satteldach ist mit passenden Betonpfannen eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind verbaut und beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 2008. Zudem wurde bereits bauseits eine Fassadendämmung eingebracht, wodurch ein erheblich besserer Wärmeschutz vorhanden ist.


Das Erdgeschoss betreten Sie über den gemeinschaftlichen Windfang und gelangen von dort in den offenen Flur mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster. Die helle Einbauküche betreten Sie ebenfalls über den Flur, welcher sich in direkter Nähe zum praktischen Abstellraum / HWR befindet. Die vor zeitlose Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch die große Fensterfläche hell und freundlich gestaltet und mit Laminat ausgelegt. Das restliche Erdgeschoss ist durchgehend gefliest.


Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Flur, das kleine Büro und die zwei geräumigen Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Komplettiert wird diese Etage durch das hell geflieste Vollbad. Auch hier geben große Fenster allen Räumen Helligkeit und ein gutes Raumgefühl.


Weitere praktische Abstellfläche bietet der Dachboden (Nutzfläche). Der Dachboden verfügt bereits über ein Dachflächenfenster und ist über die Auszugtreppe zu erreichen.


Das Grundstück ist wie das Haus sehr ansprechend und durchdacht mit Ziersträuchern, Hecken und Rasen angelegt. Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und ein Gartenhaus sowie der Carport-Stellplatz vor der Tür sind ebenfalls vorhanden.


Lassen Sie sich überraschen!


Objektdaten

Kennung
V7177a
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Nutzfläche
5 m²
Grundstücksfläche ca.
570 m²
Vermietbare Fläche
105 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. November 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
119.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julian Kienast - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Julian Kienast
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
73875
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Lage & Ausstattung

Lage

Brokstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 2.100 Einwohnern. Bekannt ist die Gemeinde durch den Holsteinring, die bekannteste Speedway-Rennstrecke in Schleswig-Holstein, welche vom MSC Brokstedt betrieben wird. Außerdem bietet Brokstedt einen Tennisverein sowie einen Angelverein. Ärzte und Apotheken sind ebenso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich eine Kita und eine Grundschule in Brokstedt. Weiterführende Schulen liegen in benachbarten Orten wie Bad Bramstedt, welche durch organisierte Busverbindungen leicht zu erreichen sind. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-brokstedt.de/