Großes vermietetes Reihenmittelhaus mit Doppelgarage!
Kaufpreis 420.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Großes vermietetes Reihenmittelhaus mit Doppelgarage!

Haus in 24629 Kisdorf - Kisdorf, Holstein (Gemeinde)

Baujahr1970
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche235 m²
Zimmer6.00
Vermietbare Fläche144 m²

Dieses große vermietete Reihenmittelhaus in Kisdorf hat einiges zu bieten


Sie betreten das Haus und gelangen in die Hausdiele, von der die Küche, das Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer abzweigen. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kamin mit Kassette und einen Zugang zur sonnigen Terrasse mit dem kleinen Garten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Hauptbad, zwei Zimmer und ein Ankleidebereich befinden. Weiter im Dachgeschoss finden Sie noch ein weiteres Zimmer und Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet.


Aktuell ist das Haus vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht vor den Bewohnern, hier keine Innenfotos veröffentlichen.


Das Wichtigste in Kürze

– Grundstück ca. 235 m²

– Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m² im Erd- und Obergeschoss + ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss

– ca. 47 m² Keller

– Das Haus ist aktuell vermietet mit einer Kündigungssperrfrist bis zum 17.01.2025

– Indexmietvertrag aktuell € 12.000,00 p.a. – Erhöhung auf € 14.400,00 vorgesehen

– Doppelgarage

– Fenster sind 3-fach verglast

– Heizung aus 2021

– offene Küche ist möglich


Objektdaten

Kennung
V7300a
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
144 m²
Nutzfläche
47 m²
Grundstücksfläche ca.
235 m²
Vermietbare Fläche
144 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
420.000 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
141.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
122957
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine Langeweile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen, fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und der Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. Im Jahr 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen auch um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de