Exklusives Einfamilienhaus unter Reet auf herrlichem Grundstück in Lentföhrden
Kaufpreis 1.350.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Exklusives Einfamilienhaus unter Reet auf herrlichem Grundstück in Lentföhrden

Haus in 24632 Lentföhrden

Baujahr2001
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche2.247 m²
Zimmer5.00

Dieses ganz besondere und stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in klassischer Bauweise “Stein auf Stein” erbaut und das Dach wurde klassisch mit Reet eingedeckt. Auf Grund der stetigen Pflege, befindet sich das wunderschöne Reetdach in einem sehr gutem Zustand. Beheizt wird die Immobilie über die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Gaszheizung aus 2013 und die schönen Holzfenster sind zweifachverglast.


Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Wohndiele, das Gäste-WC, das praktische Bürozimmer sowie der offen gestaltete Wohnbereich mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Der sehr großzügige und dennoch gemütliche Wohnbereich bietet die offene Modulküche mit Platz für Ihren Esstisch, den Kaminbereich für behagliche Stunden sowie der abgesenkte und somit etwas separierte Wohnbereich mit Dielenboden.

Das Erdgeschoss ist überwiegend mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt und verfügt über Fußbodenheizung. Der sehr geräumige und mit Einbauten versehende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Außenzugang zum Doppelcarport.


Das Dachgeschoss mit Zierbalken teilt sich auf in den Galerieflur, den beiden Kinder-/Gästezimmern, das geräumige Schlafzimmer sowie das herrliche Wohnfühlbad mit der Dampfsauna, separater Dusche und der Badewanne. Viel Nutzfläche bietet der ausgedielte Dachboden.


Das massive und beheizte Garagengebäude wurde optisch dem Haus angelehnt. Das Satteldach ist mit klassischen Tonpfannen eingedeckt. Das Nebengebäude bietet Platz für zwei Autos und verfügt des weiteren über Wasseranschluss, WC und dem Nebenraum. Der Dachboden bietet weitere Fläche.


Das traumhafte Grundstück ist hochwertig mit Natursteinpflaster und Zierpflanzen/-sträuchern angelegt. Ein weiteres Highlight ist der als Erdkeller (Weinkeller) sowie der schönen Teichanlage mit kleiner Insel und der angrenzenden Holzterrasse.


Eine ganz besondere Immobilie mit der Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung auf herrlichem Grundstück nur 35 Fahrminuten von Hamburg entfernt.


Referenznummer: V8470

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V8470
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
226 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche ca.
2.247 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
1.350.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
6. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
134.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Thore Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien Hamburg
Name
Herr Thore Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
610911
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/