Einfach Perfekt! Neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage
Verkauft

Einfach Perfekt! Neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Haus in 24632 Lentföhrden

Baujahr2012
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche553 m²
Zimmer4.50

Moderne und neuwertige Ausstattung trifft auf eine klassische und bewehrte Bauweise!

Dieses ansprechende und hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2012 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist in Massiv- und Holzrahmenbauweise erstellt und vollständig mit einem passenden Verblendstein ummauert wurden. Das Satteldach ist mit mattierten Betonpfannen eingedeckt und verzinkte Regenrinnen sind verbaut. Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster sind komplett mit Außenrollläden versehen und beheizt wird über die effiziente Gas-Brennwertheizung mit unterstützender Solarthermie für die Brauchwassererwärmung.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die einladende und großzügige Diele mit dem abgehenden Hauwirtschaftsraum mit separatem Außenzugang und dem Duschbad mit bodentiefer Dusche und Fenster. Von dort aus teilt sich das Erdgeschoss weiter auf in das ca. 8 m² große Büro-/Gästezimmer und in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit der offenen Wohnküche und dem Kaminofen von 2015. Die ca. 41 m² des Wohn-/Essbereiches bestechen nicht nur durch Ihre durchdachte Gestaltung, sondern auch durch eine Vielzahl an Fenstern, womit Ihnen eine helle und freundliche Wohn-Atmosphäre garantiert wird. Die hochwertige Einbauküche (Marke: Alno) ist mit einem Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Backofen ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Holzoptikfliesen durchgehend gefliest und die komplette Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich jeweils über die Einzelraumthermostaten regeln lässt.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, das helle Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer sowie das geräumige und hochwertige Vollbad mit der freistehenden Badewanne, der großen ebenerdigen Dusche und den zwei Waschbecken. Über die Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Kellerersatzraum eignet.


Objektdaten

Kennung
V5491
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
553 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24. August 2021

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
9025
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Lage & Ausstattung

Lage

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/