Einfamilienhaus mit Teilkeller in ruhiger Lage von Lentföhrden
Kaufpreis 389.000 €
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Einfamilienhaus mit Teilkeller in ruhiger Lage von Lentföhrden

Haus in 24632 Lentföhrden

Baujahr1980
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche840 m²
Zimmer5.00

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 Stein auf Stein errichtet und bietet viel Platz für die Familie.

Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt.

Beheizt wird über die 2003 erneuerte Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.

Sie betreten das Einfamilienhaus durch die große Eingangstür und gelangen in den geräumigen Eingangsbereich. Hier befindet sich ein hell gehaltenes Bad mit Wanne und Dusche. Vom Flur geht es in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt und einen direkten Zugang zur großen Terrasse aufweist. Ein Kaminofen bietet zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Die angrenzende und geräumige Küche im zeitgenössischen Design besticht durch ihre Markengeräte. Ein weiteres Zimmer bietet den perfekten Büroplatz auch für Homeoffice.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, das Duschbad, ein großes Zimmer (teilbar in zwei Zimmer) und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Ein weiteres Highlight des Einfamilienhauses ist der Teilkeller mit optimaler Deckenhöhe. Ein Hausanschlussraum mit Platz für die Waschmaschine und dem Trockner sowie ein Abstellraum und ein großer bieten viel Fläche.

Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südwestlage.


Objektdaten

Kennung
V6672
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
840 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
389.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. Mai 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Drews - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Timo Drews
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
17861
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Lage & Ausstattung

Lage

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/