** Neuwertiges Einfamilienhaus (KfW 70) mit Doppelcarport und sonnigem Grundstück **
Kaufpreis 549.000 €
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** Neuwertiges Einfamilienhaus (KfW 70) mit Doppelcarport und sonnigem Grundstück **

Haus in 24632 Lentföhrden

Baujahr2014
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche728 m²
Zimmer4.00

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2014 in massiver Bauweise nach KfW 70 Standard errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lentföhrden. Die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen im gesamten Haus über elektrische Außenrollladen und lassen sich bei Bedarf zudem über eine Smart-Home-Anlage steuern. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über die Gasbrennwerttherme aus 2014 nebst Warmwassererwärmung, welche zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt wird.


Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die geräumige Eingangsdiele mit direkt angrenzender Garderobe und Zugang zu dem Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper. Ebenso gelangen Sie in den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Über die Diele erreichen Sie den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Koch- und Essbereich der Immobilie, der über eine großzügige Einbauküche mit ausreichend Arbeits- sowie Staufläche und einen zusätzlichen Tresen verfügt. Angrenzend hierzu befindet sich der Essbereich mit dem übergehenden Wohnzimmer, welches über einen Kamin verfügt. Aus dem Koch- und Essbereich gelangen Sie zudem auf die große gen Süd ausgerichtete Terrasse.


Über die Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschoss, der Ihnen den Zugang zu dem geräumigen Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie zu dem großzügigen Schlafzimmer ermöglicht. Des Weiteren befinden sich hier zwei vergleichbar große Kinderzimmer. Durch eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der Ihnen ausreichend Nutzfläche bietet.


Das ca. 728 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, welcher einen Starkstromanschluss bietet. Neben dem Carport bietet die großzügige Auffahrt weitere PKW-Stellplätze. Der Gartenbereich des Grundstückes ist eingezäunt und ein kleiner Stall für Hühner ist vorhanden.


Objektdaten

Kennung
V6845
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
728 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
4. Februar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
13987
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Lage & Ausstattung

Lage

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/.