Einfamilienhaus mit Außenpool in Schmalensee

Dieses massiv gebaute Einfamilienhauses aus ca. 1935 mit klassischem Krüppelwalmdach bietet 3,5 Zimmer und ist größtenteils mit Laminatboden ausgelegt, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die dreifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2013 sorgen für eine zeitgemäßen Zustand.

Die Putzfassade wurde 2013 nachträglich gedämmt (WDVS), was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Zudem ist eine Innendämmung vorhanden, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2013 neu eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenraum (keine Küche vorhanden) ein Büro sowie eine Waschecke neben dem sanierten Duschbad. Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei große Schlafzimmer und ein weiteres saniertes Wannenbad zu finden sind.

Im Außenbereich bietet das Haus ein Carport, Außenpool und eine Nebenfläche von ca. 25 m² als Stauraum, ideal für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein kleiner Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück grenzt zudem an ein Regenrückhaltebecken, was für einen zusätzlichen natürlichen Pufferbereich sorgt.

Diese Immobilie ist gepflegt und fortlaufend modernisiert und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 227,06 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.