**Neubau** KfW55 Doppelhaushälfte am Feldrand

Ihr Wohntraum in am Feldrand von Schmalfeld!

Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht zurzeit auf einem Pfeifenstielgrundstück von Schmalfeld.

Die hochwertig ausgestatteten 4 Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche bieten das ideale Platzangebot für die Familie. Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, einen großen Wohn-/Essbereich sowie eine offene Küche, welche mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Hälfte über eine ca. 30 m² Terrasse mit Blick ins Grüne.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Vollbad welches mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen lässt.

Weitere Eckdaten/Highlights

– Fußbodenheizung im EG und DG

– Kapitänsgiebel zur Terrassenseite

– Gastherme mit Solaranlage

– Be-und Entlüftungsanlage

– KfW 55 Standards

– helle Einbauküche

– größtenteils Vinylboden (Holzoptik)

– Dreifachverglasung (Kunststoff weiß)

– 2 Stellplätze pro Hälfte enthalten

– Garage kann zusätzlich angemietet (EUR 50,- mtl.) werden.

– Dachboden bietet ausreichend Staufläche

– große Terrasse (West-Ausrichtung)

Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.400,00 und die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 170,00. Die Kosten für Strom und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind somit vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Die Kaution beträgt EUR 4.200,00 und ist spätestens zur Übergabe per Überweisung fällig.

Die Fertigstellung ist zum 01.Mai 2023 geplant.