TOP Gelegenheit! Seniorengerechter Bungalow mit Wintergarten & Kamin in ruhiger Lage!
Kaufpreis 549.000 €
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TOP Gelegenheit! Seniorengerechter Bungalow mit Wintergarten & Kamin in ruhiger Lage!

Haus in 24640 Schmalfeld

Baujahr1993
Wohnfläche186 m²
Grundstücksfläche982 m²
Zimmer4.00

Willkommen in diesem exklusiven Satteldach-Bungalow in exponierter Lage mit tollen Highlights. Erbaut wurde dieser Bungalow 1993 in massiver und hochwertiger Bauweise unter Bezugnahme eines tollen Wohnkonzeptes. Das große Atrium mit Kamin, die massive Doppelgarage mit Werkstatt, die Fußbodenheizung und Vieles mehr sind inklusive.


Sie betreten das Haus, welches in ruhiger zweiter Reihe gelegenen ist, und erreichen die repräsentative Diele mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobe. Der Wirtschaftsteil mit moderner Küche, Hausarbeitsraum (mit Waschmaschinenanschluss) und HWR erreichen Sie von hier ebenfalls. In den Wohnbereich gelangen Sie über den großzügigen Flur. Hier ist zum einen das Gästezimmer (oder Büro) belegen, sowie das helle Vollbad, in dem keine Wünsche offenbleiben. Das Schlafzimmer komplettiert den Schlafbereich. Im einladenden und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich finden Freunde und Familie am Kaminfeuer Platz. Alternativ steht hier das traumhafte Atrium zur Verfügung mit Zugang zur Terrasse und der Doppelgarage. Somit erreichen Sie immer trockenen Fußes Ihr Zuhause.

Der Wintergarten steht Ihnen überdies zum Verweilen ebenfalls zur Verfügung.

Die Außenanlage laden zum Erholen und Sonnen ein, Klettergerüst und Pool würden hier problemlos Platz finden, ebenso ein Teich wäre hier schnell wieder errichtet. Die Doppelgarage hält zudem noch eine beheizte Werkstatt vor, welche optimal auch zum Basteln geeignet.

Als Staufläche offeriert Ihnen der Dachboden alle Möglichkeiten. Hier findet alles seinen Platz und seine Ordnung.


Weitere Highlights


– sehr hochwertige Ausstattung

– Außenrolladen

– 2 Kamine (Wohnzimmer & Atrium)

– teilweise bodentiefe Fenster

– Fussbodenheizung

– Glasfaseranschluss

– FI-Schutzschalter

– sanierte Heizungsanlage

– sanierte Küche

– Brunnen für die Gartenbewässerung


Dieser Bungalow ist quasi bezugsfertig, es fehlt an Nichts. Lassen Sie sich überzeugen!


Objektdaten

Kennung
V6183
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
186 m²
Nutzfläche
59 m²
Grundstücksfläche ca.
982 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
frei nach Vereinbahrung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
131.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julian Kienast - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Julian Kienast
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
20507
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Lage & Ausstattung

Lage

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Stadt Kaltenkirchen liegt nur ca. 6 km entfernt und die Autobahn A7 ist mit dem Auto in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Diese wachsende Gemeinde mit viel Nähe zur Natur ist der ideale Ort für die Familie. Hier gibt es Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.schmalfeld.net