Einmalige Chance! Großes Einfamilienhaus und Büro sowie Halle und über 4.500 m² Weide
Kaufpreis 889.000 €
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Einmalige Chance! Großes Einfamilienhaus und Büro sowie Halle und über 4.500 m² Weide

Haus in 24641 Stuvenborn

Baujahr1967
Wohnfläche229 m²
Grundstücksfläche5.739 m²
Zimmer7.50

Willkommen in dieser wirklich besonderen Immobilie ruhig & grün in Stuvenborn gelegen. Sie wurde massiv gebaut und 1992 umfassend erweitert und renoviert.


Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie zum einen in das Erdgeschoss mit einer ca. 117 m² großen Wohn- und Büroeinheit mit insgesamt 3 Zimmern und diversen Abstellflächen sowie einer Küche und einem vor kurzem renovierten barrierearmen Duschbad. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Sie finden ebenfalls einen Abgang in den Teilkeller.


Zum anderen gelangen Sie in die ca. 112 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss mit insgesamt 3 1/2 Zimmern und zwei tollen Balkonen.

Sie finden ein Gäste-Duschbad und ein separates Vollbad.


Der große, liebevoll angelegte Garten mit Terrasse bietet viel Platz, es gibt zudem ein großes individuell gestaltetes Gartenhaus. Die massive Halle ist in einem neuwertigen Zustand und besitzt zwei elektrische Sektionaltore. Der Spitzboden, sowie abgetrennte Räume bieten weitere Abstellfläche.


Highlights:


– Gasheizung aus 2017

– ausreichend Parkplätze

– großes individuelles erstelltes Gartenhaus mit Fußbodenheizung (Elektr.)

– ca. 4539 m² Weideland (Verpachtung möglich)

– vielseitig nutzbar

– sofort verfügbar

-gemäß B-Plan ausgewiesen als Dorfgebiet (MD)


Objektdaten

Kennung
V6836
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7.50
Wohnfläche ca.
229 m²
Grundstücksfläche ca.
5.739 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
889.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Drews - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Timo Drews
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
14323
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Lage & Ausstattung

Lage

Stuvenborn ist eine 7,98 km² große Gemeinde im Kreis Segeberg. Hier leben circa 850 Einwohner. Eine Kita, eine Grundschule sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind genauso vor Ort bzw. in der Nachbargemeinde angesiedelt. Die Gemeinde ist sehr landwirtschaftlich geprägt und verfügt damit über viel Grünflächen und Felder, die das Dorf zu einer angenehm ruhigen Wohnlage machen, die vor allem bei Familien mit Kindern beliebt ist. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.stuvenborn.info/