Flachdachbungalow mit Vollkeller in Sackgassenlage
Kaufpreis 349.000 €
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Flachdachbungalow mit Vollkeller in Sackgassenlage

Haus in 24641 Stuvenborn

Baujahr1979
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche755 m²
Zimmer4.00

Dieser ansprechende Flachdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendstein ummauert. Das Flachdach ist mit einer Kieselschicht versehen. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem guten Zustand und verfügen größtenteils über Außenrollläden. Beheizt wird über die Ölzentralheizung mit einem 6000 Liter Tank aus dem Jahr 1996.


Sie gelangen von der großen Diele in die Küche mit Essecke. Dort finden Sie ausreichend Platz und durch zwei große Fenster viele Tageslicht. Das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin bietet viel Gemütlichkeit und verfügt über ein tolles Raumklima. Über die große Diele erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, das Kinderzimmer, Büro sowie das Wannenbad und das renovierte Duschbad. Einen Zugang zur der überdachten Terrasse mit Nord-West Ausrichtung und einer gepflasterten Fläche von ca. 50 m² haben Sie vom Wohnzimmer aus. Die Terrassenüberdachung ist aus dem Jahr 2018 und durch eine tolle Idee des Eigentümers, haben sie das Gefühl Sie sitzen in Ihrem Wintergarten.


Der Vollkeller ist teilweise gefliest und beheizt. Dort finden ausreichend Nutzfläche. Das Untergeschoss verfügt über die Tiefgarage (derzeit als Abstellraum genutzt) den Hobbyraum, den Heizungsraum sowie den separaten Tankraum. Der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum machen den Keller komplett. Ein separater Außenzugang ist über die Tiefgaragenzufahrt vorhanden.


Vollendet wird das Angebot mit dem gepflegtem Grundstück, dem Gartenhaus, der großen Auffahrt (Platz für ein Wohnmobil), der geschlossenen Terrasse sowie weiteren Abstellmöglichkeiten hinter dem Haus. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.


Objektdaten

Kennung
V7149
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche ca.
755 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Käuferprovision
3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
173.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
32725
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Lage & Ausstattung

Lage

Stuvenborn ist eine 7,98 km² große Gemeinde im Kreis Segeberg. Hier leben circa 850 Einwohner. Eine Kita, eine Grundschule sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind genauso vor Ort bzw. in der Nachbargemeinde angesiedelt. . Die Gemeinde ist sehr landwirtschaftlich geprägt und verfügt damit über viel Grünflächen und Felder, die das Dorf zu einer angenehm ruhigen Wohnlage machen, die vor allem bei Familien mit Kindern beliebt ist. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten (z.B.Edeka) sowie ein Bäcker nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.stuvenborn.info/