***In Feldrandlage*** Bungalow mit Kamin und Teilkeller
Kaufpreis 349.000 €
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***In Feldrandlage*** Bungalow mit Kamin und Teilkeller

Haus in 24643 Struvenhütten

Baujahr1978
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche1.001 m²
Zimmer4.00

Dieser ansprechende Satteldachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendstein(gelb) ummauert. Die Fensterbereiche sind verbrettert und die Giebelseiten sind mit Schieferplatten verkleidet. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten Holzfenster sind in einem guten Zustand. Beheizt wird über die Ölzentralheizung mit einem 4000 Liter Tank aus dem Jahr 1992.


Sie gelangen vom Windfang in die Diele und in die Küche. Von der Küche aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und tollem Blick in die Natur. Über die große Diele erreichen Sie Ihren Teilkeller, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Wannenbad und das Gäste-WC mit Dusche. Das jetzige Schlafzimmer hat ca. 25 m² und waren ursprünglich zwei Kinderzimmer. Einen Zugang zur Terrasse(Ost-Süd Ausrichtung) haben Sie vom Wohnzimmer aus. Das Haus verfügt über größtenteils Fußbodenheizung.


Der Teilkeller ist größtenteils gefliest und teilweise beheizt. Dort finden Sie den großen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie einen Tankraum. Der Dachboden verfügt, neben dem Teilkeller, über weitere Nutzfläche. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls im Keller vorhanden.


Vollendet wird das Angebot mit dem Grundstück in Feldrandlage (angrenzend an der Mühlenau). Die Auffahrt bietet Platz für zwei Autos und verschafft die Option auf ein Doppelcarport.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 215,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.


Objektdaten

Kennung
V6704
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche ca.
1.001 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
215.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
17413
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Lage & Ausstattung

Lage

Stuvenhütten ist eine Gemeinde des Kreises Segeberg, in der rund 1.000 Einwohner leben. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Fußballverein, ein Reitsportverein sowie ein Freibad zur Verfügung. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und dadurch ein guter Wohnort mit ruhiger Lage. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.stuvenhütten.de