Gepflegtes Endreihenhaus mit Doppelcarport in Fuhlendorf
Kaufpreis 299.000 €
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Gepflegtes Endreihenhaus mit Doppelcarport in Fuhlendorf

Haus in 24649 Fuhlendorf - Fuhlendorf bei Wiemersdorf

Baujahr1978
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche476 m²
Zimmer4.00

Diese attraktive Immobilie wurde ursprünglich 1978 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert sowie erweitert. Der Anbau (das hier angebotene Endreihenhaus) erfolgte 1999. Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen gedeckt, und die hochwertigen Meranti-Holzfenster sind zweifach verglast und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine 2017 erneuerte Gasheizung, die in einem separaten Anschlussraum untergebracht ist. Zudem ist im Erdgeschoss eine angenehme Fußbodenheizung installiert.


Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und bodentiefen Fenstern, eine große Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einem Vollbad, einem Schlafzimmer mit tollem Blick ins Grüne, einem Büro und einem weiteren Raum ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der den Grundriss ideal ergänzt.


Zum Endreihenhaus gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein großzügiges Grundstück, das sich durch Obstbäume und eine gepflegte Rasenfläche auszeichnet. Das Endreihenhaus wird frei geliefert.


Hinweis: Im vorderen Bereich des Objekts befindet sich eine weitere vermietete Wohnung, die jedoch nicht mit verkauft wird. Das gesamte Objekt wurde bereits nach WEG aufgeteilt, dies betrifft auch das angegebene Grundstück. Hier handelt es sich bei den genannten ca. 476 m² um einen ideelle Größe (37/100tel. Miteigentumsanteile).


Referenznummer: V6125b

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V6125b
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
476 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
124.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Geibel-Hoffmann, Jury - Leitung Vertrieb Wohnen - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
2075136
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Fuhlendorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, die etwa 3 Kilometer nördlich von Bad Bramstedt und etwa 13 Kilometer südlich von Neumünster liegt. In der ländlich geprägten Gemeinde leben circa 430 Einwohner. Die vielen Felder und Wiesen sorgen für eine ruhige und idyllische Wohnlage. Östlich von Fuhlendorf verläuft die A7 von Hamburg nach Flensburg mit einem direkten Anschluss über Bad Bramstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kitas und Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.amt-bad-bramstedt-land.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=79530