Kapitalanlage - Vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Fuhlendorf
Kaufpreis 149.000 €
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Kapitalanlage - Vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Fuhlendorf

Zins und Renditeobjekt in 24649 Fuhlendorf - Fuhlendorf bei Wiemersdorf

Baujahr1978
Wohnfläche90 m²
Zimmer5.00
Vermietbare Fläche90 m²

Diese attraktive Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert sowie erweitert. Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen gedeckt, und die hochwertigen Meranti-Holzfenster sind zweifach verglast und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine 2017 erneuerte Gasheizung, die in einem separaten Anschlussraum untergebracht ist.


Die hier angebotene Wohneinheit, welche derzeit vermietet ist, umfasst ca. 90 m² und wird seit August 2021 von einer Familie bewohnt. Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wannenbad, einen Fernsehraum sowie ein Esszimmer. Vom Esszimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Duschbad befinden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto EUR 9.240,00.


Hinweis: Im vorderen Bereich des Objekts befindet sich eine weitere vermietete Wohnung, die jedoch nicht mit verkauft wird. Das gesamte Objekt wurde bereits nach WEG aufgeteilt.

Referenznummer: V6125c

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V6125c
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Vermietete Eigentumswohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Vermietbare Fläche
90 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
vermietet
Jahresmiete (IST)
9.240 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
149.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
122.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Geibel-Hoffmann, Jury - Leitung Vertrieb Wohnen - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
2080686
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Lage & Ausstattung

Lage

Fuhlendorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, die etwa 3 Kilometer nördlich von Bad Bramstedt und etwa 13 Kilometer südlich von Neumünster liegt. In der ländlich geprägten Gemeinde leben circa 430 Einwohner. Die vielen Felder und Wiesen sorgen für eine ruhige und idyllische Wohnlage. Östlich von Fuhlendorf verläuft die A7 von Hamburg nach Flensburg mit einem direkten Anschluss über Bad Bramstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kitas und Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.amt-bad-bramstedt-land.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=79530