Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in Wiemersdorf
Kaufpreis 279.000 €
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in Wiemersdorf

Haus in 24649 Wiemersdorf

Baujahr1998
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche332 m²
Zimmer4.00

Gerne bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Wiemersdorf an.


Die 1998 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein 332,00 m² großes Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,00 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus verfügt über Kunststofffenster und einer 2015 neu eingebauten Gaszentralheizung. Im Eingangsbereich über einen Vorgarten sowie ein Carport mit ausreichend Platz für Ihr Auto.


Von der Haustür gelangen Sie ins Innere, wo eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre auf Sie warten. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC mit Dusche und einen gegenüberliegenden, praktischen Hauswirtschaftsraum. Weiter im Haus befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für ausgiebiges Kochen bietet. Abschließend finden Sie das helle Wohnzimmer mit einer tollen Fensterfront und Zugang zur Terrasse.


Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein gemütliches Wannenbad und drei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf Sie warten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ein isolierter Dachboden bietet Ihnen weitere Staufläche.


Die Terrasse im Garten bietet großes Potenzial, um eine schöne Sitzmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien zu schaffen. Der Schuppen ist ideal für Handwerksbegeisterte, da er ausreichend Platz zur Lagerung von Werkzeug bietet und zusätzliche Nutzfläche bereitstellt.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 148,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.


Referenznummer: V9541

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V9541
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
332 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
279.000 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. Januar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Geibel-Hoffmann, Jury - Leitung Vertrieb Wohnen - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
2273490
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Lage & Ausstattung

Lage

Wiemersdorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg, die über eine Fläche von 17,55 km² verfügt. Es leben rund 1.640 Einwohner vor Ort. Die Gemeinde befindet sich in sehr ländlicher Umgebung, ist aber gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Über die Autobahn 7, die durch den Osten der Gemeinde verläuft und auch über die AKN-Bahnstation, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort. Außerdem sind für Sportbegeisterte ein Golfplatz und ein Tennisverein vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.wiemersdorf.de/