Sachen packen und einziehen - modernes KfW70 Einfamilienhaus direkt am Feldrand von Glückstadt
Kaufpreis 579.000 €
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Sachen packen und einziehen - modernes KfW70 Einfamilienhaus direkt am Feldrand von Glückstadt

Haus in 25348 Glückstadt

Baujahr2012
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche647 m²
Zimmer4.00

Hier können Sie sofort einziehen!


Dieses traumhafte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Ihre Familie.

Das energieeffiziente Haus bietet viele Annehmlichkeiten, die diese Wohlfühloase zu dem perfekten Zuhause machen. Durch Dreifachverglasung, Fernwärme, Solarthermieanlage, Wallbox, Fußbodenheizung etc. sind Sie ideal gewappnet für die Zukunft.


Das Grundstück fällt direkt durch seine tolle Lage direkt am Feldrand in einer Neubausiedlung, die sich durch eine von Familien geprägte Atmosphäre in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ideal für das moderne Auto befindet sich ein Carportstellplatz inkl. Wallbox auf dem Grundstück und ein weiterer Außenstellplatz.

Der Garten zeichnet sich durch seine pflegeleicht angelegten Büsche und Sträucher auf, die eine schöne Privatsphäre schafft.

Zum Verstauen finden Sie ein hochwertiges pulverbeschichtetes Biohort-Gartenhaus.

Ideal für Sommerabende ist die hochwertige Terrassenüberdachung mit seitlichem Wind und Sichtschutz.


Das Haus betreten Sie über einen geräumigen Hausflur mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses.


Das helle und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und zeichnet sich durch seinen schönen Kaminofen aus. Von hier aus gelangen Sie ideal auf die überdachte Terrasse.

Die separate Küche ist eine Nobilia Küche mit AEG Einbaugeräten. Hier finden Sie eine zweite Sitzmöglichkeit für das schnelle Frühstück.


Des Weiteren befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschlüssen im Erdgeschoss, sowie ein Gäste-WC.


Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Vollbad des Hauses. Hier lässt sich von der Badewanne aus auf das weitläufige Feld gucken, um einen maximalen Entspannungseffekt zu garantieren. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Büro überzeugen auf voller Linie. Eines der Schlafzimmer hat einen angrenzenden Ankleideraum mit Einbauschränken.


Referenznummer: V8717

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8717
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
119 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche ca.
647 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
579.000 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
72.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
595509
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Lage & Ausstattung

Lage

Glückstadt ist eine an der Unterelbe in der Metropolregion Hamburg gelegene Kleinstadt in Schleswig-Holstein und umfasst rund 12.000 Einwohner. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung, ist Glückstadt Wohnsitz für viele Pendler. Die Bundesstraße 431 führt direkt nach Hamburg und auch die A23 und die A7 sind schnell zu erreichen. Für die Bedürfnisse des täglichen Alltags, hat Glückstadt viele Supermärkte zu bieten. Des weiteren gibt es mehrere Schulen, einen Kindergarten, Arztpraxen, eine Apotheke und vieles mehr. Auch für die Freizeit hat Glückstadt einiges zu bieten. Die Elbe und der Deich laden zu vielen erholsamen und sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen auch im Internet unter z. B. https://www.glueckstadt.de/Leben-Freizeit/Leben-Wohnen/Jugendzentrum/.