Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit in Pinneberg
Kaufpreis 379.000,00 €
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Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit in Pinneberg

Haus in 25421 Pinneberg

Baujahr1957
Wohnfläche65 m²
Grundstücksfläche1.012 m²
Zimmer4.00

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt in einer ruhigen Sackgasse in Pinneberg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Das Haus ist gut gepflegt, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung und Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht zu werden.


Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einer charmanten Holztreppe, welche ins Obergeschoss führt. Die geräumige Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und einer kleinen Sitzgruppe sowie einem Fenster ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung. Durch die großen Fensterfront habe Sie im Wohnbereich eine schöne natürliche Belichtung. Von dem Essbereich haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten, der sich ideal für Freizeit und Erholung im Freien eignet. Ein praktisches Gäste-WC mit kleinem Fenster ergänzt den Grundriss auf dieser Etage.


Das Obergeschoss besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer oder Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein helles Duschbad mit Fenster befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss. Der gesamte Bereich bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnideen.


Der Keller des Hauses bietet eine großzügige Nutzfläche, die sich hervorragend für Stauraum oder als kleinen Hobbyraum eignet. Zusätzlich gehört eine Garage zum Grundstück, die Platz für ein Fahrzeug und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.


Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.012,00 m² und ist derzeit als Garten genutzt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft: Es bietet nicht nur ausreichend Raum für einen Anbau am bestehenden Haus, sondern könnte auch für den Neubau eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses genutzt werden – ein großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder eine große Grüne Oase!


Referenznummer: V9006

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V9006
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche ca.
1.012 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
379.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. September 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
427.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
2305395
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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/