Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße von Uetersen

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und in 2014 um einen Anbau erweitert. Es ist auf einem über 1.000 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße von Uetersen gelegen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die isolierverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem guten Zustand und verfügen zum Großteil über elektrisch steuerbare Außenrollladen. Beheizt wird die Immobilie über die in 2020 erneuerte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die Eingangsdiele mit direktem Zugang zu dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Weiterhin gelangen Sie in die großzügige Küche, die über eine Einbauküche mit sämtlichen Elektro-Geräten verfügt und Platz für eine Essmöglichkeit bietet. Durch die Küche gelangen Sie zu dem Badezimmer mit eingelassener Badewanne und Doppelwaschtisch, dem Duschraum sowie zu dem in 2014 ergänzten Anbau mit Außenzugang.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sich in den Flur, das Kinderzimmer/Büro und das geräumige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken aufteilt.

Ausreichend Nutzfläche bieten Ihnen der Teilkeller der Immobilie sowie der Heizungsraum und zwei weitere, von Außen zugängliche, Schuppen, die auch ideal als Werkstatt genutzt werden können. Zusätzlich verfügt der vorhandene Doppelcarport über einen Abstellraum und auch auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich zwei weitere, geräumige Gartenhäuser.

Das ca. 1.034 m² große – rückwärtig an eine Baumschule grenzende – Grundstück bietet Ihnen eine geräumige und windgeschützte Terrrasse sowie viel Platz für Entfaltung. Des Weiteren ist ein Außenpool vorhanden, der wieder zum Leben erweckt werden kann.

Zudem ist auch eine rückwärtige Bebauung oder aber ein gesamter Neubau denkbar. Ein geltender Bebauungsplan liegt nicht vor, wodurch der §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) greift.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Energiekennwert auf: 270,2 kWh/m² pro Jahr.