Perfekt bis ins kleinste Detail! - Einzigartiges Reetdachhaus in Quickborn-Heide!
Kaufpreis 1.590.000 €
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Perfekt bis ins kleinste Detail! - Einzigartiges Reetdachhaus in Quickborn-Heide!

Haus in 25451 Quickborn

Baujahr1962
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche1.074 m²
Zimmer5.00
Gesamtfläche247 m²

Perfektion trifft auf einzigartigen Charme!


Dieses ansprechende Reetdachhaus wurde im Jahre 1962 errichtet und präsentiert sich im Stil eines Sylter-Landhauses. Die Immobilie ist in den letzten Jahren umfassend überarbeitet worden, so dass der heutige Charakter entstanden ist und sich das Objekt sowohl Innen als auch Außen in einem sehr gepflegten Gesamteindruck präsentiert. Folgend ein kurzer Überblick:


Bauweise:

– Massivbauweise, zweischaliges Mauerwerk und weiß geschlemmter Klinker

– hochwertige Meranti-Holzfenster von der Firma Record – Wienersprosse, zweifach wärmeisolierverglast

– Reetdach mit Fledermausgauben (HINWEIS: kann mit erneutem Dach geliefert werden oder beim Kaufpreis berücksichtigt werden)

– Teilkeller nach Gegebenheiten abgedichtet und teilw. mit einer Perimeterdämmung sowie einer Drainage versehen

– moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2020

– umfangreiche Leitungserneuerungen für Strom, Wasser / Abwasser


Innenraum & Ausstattung:

– Gäste-WC – moderne und charmante Armaturen / Ausstattung

– Vollbad im Dachgeschoss – sandfarbene großformatige Fliesen, Fußbodenerwärmung

– maßangefertigte Luxus-Einbauküche – Natursteinarbeitsplatte, Lacanche-Kochstation mit Gasherd usw.

– Fischgrätenparkett mit umlaufendem Fries und Natursteinboden im Erdgeschoss, Eichendielen im kompletten Dachgeschoss (außer Bad), hygienefreundlicher Linoleumboden im Keller / Hobbyraum

– Die Moderne und der Landhauscharakter werden stimmig im Innenraum vereint


Außenanlagen:

– massiv erstellt Garage mit Satteldach

– Grundstück 2017 komplett neu vermessen und vollständig eingefriedet

– zwei Teichanlagen – Rückbau als Schwimmteich möglich

– blickdichter Pflanzenbestand im rückwärtigen Grundstücksteil

– große & teilüberdacht Terrasse (Bangkiraiholz)


Fazit: Durch die umfänglichen Investitionen (ca. EUR 400.000,-) & die durchgeführten Arbeiten haben Sie hier eine Chance auf eine einzigartige Immobilie, die es so nur selten finden werden.


Objektdaten

Kennung
V5638
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
176 m²
Nutzfläche
71 m²
Grundstücksfläche ca.
1.074 m²
Gesamtfläche
247 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.590.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
269.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
13905
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Lage & Ausstattung

Lage

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/