Perfekt bis ins kleinste Detail! - Einzigartiges Reetdachhaus in Quickborn-Heide!
Kaufpreis 899.000 €
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Perfekt bis ins kleinste Detail! - Einzigartiges Reetdachhaus in Quickborn-Heide!

Haus in 25451 Quickborn

Baujahr1962
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche1.074 m²
Zimmer5.00

Dieses attraktive Reetdachhaus wurde 1962 erbaut und präsentiert sich im Stil eines Sylter Landhauses. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, sodass der attraktive Charakter eines Reetdachhauses erhalten blieb und sich das Anwesen sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Gesamteindruck präsentiert. Das Reetdachhaus wurde in Massivbauweise Stein auf Stein errichtet und mit weiß geschlämmten Verblendsteinen verkleidet. Das Walmdach ist mit Reet gedeckt und wurde 2017 komplett neu gekämmt. Auch der Heidefirst wurde erneuert. Zweifach isolierverglaste Holzsprossenfenster aus dem Jahr 2017 sind eingebaut und beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2020.


Sie betreten Ihr neues Zuhause über den einladenden Flur mit abgehendem Gäste-WC von 2018. Das Erdgeschoss bietet das ca. 16 m² große Büro mit umlaufenden Fenstern und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich ist ein echtes Highlight. Die maßgefertigte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit einer luxuriösen Lacanche Kochstation und einer Quooker Armatur ausgestattet. Der vorhandene Kamin sorgt auch in der kalten Jahreszeit für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.


Über die massive Holztreppe gelangen Sie direkt auf die lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoss. Die ca. 27 m² große Galerie besticht durch ihre großzügige Gestaltung sowie den zusätzlichen Loungebereich mit eigener Loggia. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus das Schlafzimmer mit einer weiteren Loggia, den großzügigen Ankleidebereich und das Ankleidezimmer sowie das hochwertige Vollbad mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2018. Der beheizte Teilkeller wurde 2017 in Teilbereichen gedämmt und abgedichtet.


Das ca. 1.074 m² große Grundstück ist sehr ansprechend angelegt und rundet dieses erstklassige Angebot ab.


FAZIT: Ein Unikat, das an Flair und Qualität kaum zu übertreffen ist!


Referenznummer: V5638

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V5638
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
176 m²
Nutzfläche
71 m²
Grundstücksfläche ca.
1.074 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
899.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
138.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
13905
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Quickborn-Heide liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum und ist ein Ortsteil der von einem wohnlichen Charakter und einer überwiegend von einer offenen Bebauung mit Einfamilien-/Doppelhäusern geprägt ist. Der Charakter als grüne und naturnahe Wohngegend in Verbindung mit der verkehrsnahen Anbindung zur Autobahn A7 und zum Hamburger Flughafen macht es zu einem attraktiven & beliebten Ortsteil.

Die Stadt Quickborn, mit seinen rund 21.000 Einwohner, ist im Kreis Pinneberg beheimatet und liegt an der A7 sowie an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/