Ideale Vekehrsanbindung! Großzügige Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerfläche in Quickborn
Kaufpreis 695.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Ideale Vekehrsanbindung! Großzügige Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerfläche in Quickborn

Haus in 25451 Quickborn

Baujahr1984
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche1.331 m²
Zimmer8.00
Gesamtfläche499 m²

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit optimaler Ausstellung- und Bürofläche! Perfekt auch für Selbständige und mit kurzer Anbindung an die Autobahn A7.


Diese besondere Immobilie besticht durch Ihre vielen Möglichkeiten, erbaut wurde Sie 1984 bereits mit einer Kerndämmung der Außenfassade des Wohnhauses und 2fach verglasten Kunststofffenstern.


Über den attraktiven Eingangsbereich gelangen Sie in den Ausstellungsbereich (ca.45m²). Dieser bietet Zugang zum eigenen Gäste-WC sowie eine kleine Werkstatt. Ebenfalls ist hier der Treppenaufgang zur Betriebswohnung belegen, welcher mühelos separiert werden kann.

Die Büros (ca.15 & 18m²) sind angrenzend gelegen und werden durch zwei Lagerflächen und den Gemeinschaftsraum (ca.12m²) mit zugehörigem Duschbad (ca.7m²) vervollständigt. Der Heizungsraum ist über einen Außenzugang zu erreichen.

Die beheizte Werkhalle (ca.194m²) ist durch die Fensterfront gut ausgeleuchtet und verfügt über ein Rolltor. Ergänzt wird der Hallentrakt durch eine überdachte Außenstellfläche (ca.70m²) und weitere Optionen zum Lagern.


Die Betriebswohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung, ein modernes Dusch- und ein separates Vollbad. Zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia vervollständigen die Wohnung. Ein eigener HWR und Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.


Es könnte ggf. über eine weitere Erweiterung um ein Geschoss nachgedacht werden, da die Geschossdecke eine Erweiterung zulassen würde.


Nach Rücksprache mit der Gemeinde wäre z.B. auch ein KFZ-Import an diesem Standort möglich. Natürlich sind auch viele weitere Gewerbebetriebe zulässig!


Lassen Sie sich überzeugen!


Hinweis: Die Betriebswohnung ist derzeit bewohnt und steht erst mittelfristig zur Verfügung. Sprechen Sie uns gern diesbezüglich an.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes (Gewerbeeinheit) weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 75,6 kWh/m² pro Jahr und Strom: 22,7 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes (Wohneinheit) weist folgende Endenergiekennwerte auf: 145,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.

Referenznummer: V5965

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V5965
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Nutzfläche
194 m²
Grundstücksfläche ca.
1.331 m²
Bürofläche
120 m²
Hallenfläche
70 m²
Gesamtfläche
499 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Mai 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
145.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
31281
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/