Attraktives Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Quickborn Heide
Kaufpreis 839.000 €
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Attraktives Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Quickborn Heide

Haus in 25451 Quickborn-Heide - Quickborn

Baujahr1992
Wohnfläche273 m²
Grundstücksfläche1.800 m²
Zimmer10.00

Willkommen in diesem ansprechenden Zweifamilienhaus (Mehrfamilienhaus), das sich in sehr guter Feldrandlage von Quickborn-Heide befindet. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zur Alleinnutzung ist 130 m² groß und frei von Pacht und Mietverhältnissen. Die anderen 5 Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zusätzliche Einnahmen, die die Finanzierung dieser Immobilie erleichtern.


Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:


– Erdgeschoss: ca. 130m², 5 Zimmer, Terrasse, Garten zur Alleinutzung, Doppelgarage und Doppelcarport für ein Auto und ein Wohnmobil, Gewächshaus und Gartenhaus


– Obergeschoss: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete pro Monat: 554,40 €


– Obergeschoss: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete pro Monat: 623,70 €


– Dachgeschoss: Vermietete Wohnung mit 42 m² (Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde), Nettokaltmiete pro Monat: 522,00 €


– Keller/Souterrain: Vermietete Einheit mit 112 m² (Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde), Nettokaltmiete pro Monat: 1000,00 €


– Separate Wohnung über der Garage mit ca. 36 m² (Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde), Nettokaltmiete pro Monat: 250,00 €


Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz im Freien.


Eine Gasheizung (Baujahr 2007) sorgt für wohlige Wärme in allen Einheiten.


Dichtigkeitsprüfung wurde 2016 durchgeführt und Mängel wurden keine gefunden.


Diese Immobilie präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder als ideales Zuhause für eine Familie, die großzügigen Wohnraum mit guter Lage und solider Rendite kombinieren möchte.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen!


Referenznummer: V8502

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
V8502
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
273 m²
Nutzfläche
190 m²
Grundstücksfläche ca.
1.800 m²
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
839.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
137.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
601167
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Quickborn-Heide liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum und ist ein Ortsteil der von einem wohnlichen Charakter und einer überwiegend von einer offenen Bebauung mit Einfamilien-/Doppelhäusern geprägt ist. Der Charakter als grüne und naturnahe Wohngegend in Verbindung mit der verkehrsnahen Anbindung zur Autobahn A7 und zum Hamburger Flughafen macht es zu einem attraktiven & beliebten Ortsteil.

Die Stadt Quickborn, mit seinen rund 21.000 Einwohner, ist im Kreis Pinneberg beheimatet und liegt an der A7 sowie an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/