Kapitalanleger Aufgepasst! 2 vermietete Einfamilienhäuser vor Toren Hamburgs

Zwei vermietete Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in TOP Lage !

Zum vorderen Haus:

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1978 erbaut. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in dem gefragten Stadtteil Quickborn-Heide vor den Toren Hamburgs. Das Haus steht auf einem ca. 1.475 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf ca. 161 m² Wohnfläche. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden an den Fenstern (teilweise elektrisch).

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist und noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Badezimmer, ein Essbereich und das Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt über ein Vollbad und über ein Duschbad. Alle Wohnräume sowie Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein Highlight der Immobilie ist der schöne Kamin im Wohnzimmer, welcher an kühlen Tagen für eine sehr angenehme Stimmung und Wärme sorgt. Über die massiv errichtete Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier wartet ein großer Hobbyraum auf Sie der ebenfalls wohnlich genutzt werden kann, sowie ein Vollbad und eine Küche. Neben den Wohnlich nutzbaren Räumen finden Sie hier Kellerräume die Ideal als Stauflächen dienen. Ergänzend erreichen sie den Dachboden über eine Holztreppe, welche weitere Staufläche bietet.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und die ergänzende Terrasse schafft einen schönen Ort für gemütliche Sommertage.

Ein praktisches Gartenhaus und ein Teich runden das Bild des Gartens perfekt ab.

Zum hinteren Haus: Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres kleines Einfamilienhaus. Dies wurde 2004 nachträglich Genehmigt. Es verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche die sich in 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum aufteilt.

Beide Objekte sollen zu einer Jahresnettokaltmiete von EUR 22.800 p.a. an die jetzigen Eigentümer vermietet werden.