Stadtvilla mit Baugrundstück in Quickborn
Kaufpreis 629.000 €
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Stadtvilla mit Baugrundstück in Quickborn

Haus in 25451 Quickborn

Baujahr1903
Wohnfläche234 m²
Grundstücksfläche1.403 m²
Zimmer7.00

Im beliebten Quickborn steht diese herrliche Stadtvilla mit Baugrundstück zum Verkauf. Dieses Haus

könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein. Ideal für die große Familie oder den Freiberufler, der

Arbeiten und Wohnen miteinander kombinieren möchte. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist

ebenfalls möglich.


Das Haus wurde 1903 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten.

Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche mit

angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie

einem Wohnzimmer und einem Kinder-/ Arbeitszimmer beide mit Blick in den sichtgeschützten

Vorgarten. Zu erwähnen ist bei letztgenanntem Zimmer der stilvolle helle Kachelofen, der nach

Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden könnte. Des Weiteren

gehört zu dieser Wohneinheit ein Gäste-WC und eine Diele, welche Abstellmöglichkeiten bietet oder

auch als Hobbyraum/Werkstatt genutzt werden kann. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist

über die Diele möglich.


Die zweite Einheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein

Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad

und einen Raum im Dachgeschoss. mit circa 21 m².


Das Haus hat noch sehr viel Nutzfläche, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage sowie 2 Stellplätze.

Der Garten ist traumhaft und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Es gibt einen großen

Rasen, einen Gemüsegarten und einen Teich.

Es liegt eine positive Bauvoranfrage für das gesamte Grundstück für 2 Doppelhäuser vor. Die Errichtung eines Einfamilienhauses im hinteren Bereich sollte genehmigungsfähig sein.


Das Haus wartet auf Sie und Ihre Ideen. Eine umfangreiche Renovierung steht an.


Referenznummer: V8211

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Bad Oldesloe
Hindenburgstraße 10 in 23843 Bad Oldesloe
04531 / 89 26 50
oldesloe@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8211
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
234 m²
Grundstücksfläche ca.
1.403 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1903
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
629.000 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
241.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
468833
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Lage & Ausstattung

Lage

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/