Stadtvilla mit Baugrundstück in Quickborn

Im beliebten Quickborn steht diese herrliche Stadtvilla mit Baugrundstück zum Verkauf. Dieses Haus

könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein. Ideal für die große Familie oder den Freiberufler, der

Arbeiten und Wohnen miteinander kombinieren möchte. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist

ebenfalls möglich.

Das Haus wurde 1903 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten.

Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche mit

angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie

einem Wohnzimmer und einem Kinder-/ Arbeitszimmer beide mit Blick in den sichtgeschützten

Vorgarten. Zu erwähnen ist bei letztgenanntem Zimmer der stilvolle helle Kachelofen, der nach

Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden könnte. Des Weiteren

gehört zu dieser Wohneinheit ein Gäste-WC und eine Diele, welche Abstellmöglichkeiten bietet oder

auch als Hobbyraum/Werkstatt genutzt werden kann. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist

über die Diele möglich.

Die zweite Einheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein

Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad

und einen Raum im Dachgeschoss. mit circa 21 m².

Das Haus hat noch sehr viel Nutzfläche, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage sowie 2 Stellplätze.

Der Garten ist traumhaft und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Es gibt einen großen

Rasen, einen Gemüsegarten und einen Teich.

Es liegt eine positive Bauvoranfrage für das gesamte Grundstück für 2 Doppelhäuser vor. Die Errichtung eines Einfamilienhauses im hinteren Bereich sollte genehmigungsfähig sein.

Das Haus wartet auf Sie und Ihre Ideen. Eine umfangreiche Renovierung steht an.