Wohnen und Arbeiten im Herzen von Rellingen (Ortskern) mit Anbaupotenzial
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Wohnen und Arbeiten im Herzen von Rellingen (Ortskern) mit Anbaupotenzial

Haus in 25462

Baujahr1925
Wohnfläche202 m²
Grundstücksfläche866 m²
Zimmer6.50

Im Herzen Rellingens befindet sich diese charmante Hamburger Kaffeemühle – eine absolute Rarität am Markt. Mit der optimalen infrastrukturellen Anbindung und der wunderbaren Ruhe in der grünen Gemeinde Rellingen bietet das Objekt die perfekte Ausgangslage für Ihren Wohntraum. Des weiteren besteht die Möglichkeit der weiteren Bebauung.


Um 1925 in massiver Bauweise errichtet, wurde das gesamte Haus fortlaufend mit viel Liebe zum Detail gehegt und gepflegt. Das bezaubernde Haus versprüht den Charme des Ursprungsbaujahres und ist zugleich modern gestaltet. Über die einladende Diele des Hauses verteilen sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Der Mittelpunkt dieser Ebene sind das Wohn- und Esszimmer. Eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Innenhof und Blick auf das großzügige Grundstück dürfen natürlich nicht fehlen. Ein weiterer heller Wohnraum, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum, der in der Vergangenheit als Vollbad genutzt wurde, schließen die Ebene optimal ab. Über eine wunderschöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei großzügige Zimmer, ein Vollbad sowie ein kleines Zimmer mit zusätzlicher Abseite, durch welches Sie in das geräumige Dachstudio mit herrlichem Ausblick über den Ortskern gelangen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller.


260 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche eröffnen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als repräsentative Praxis- oder Kanzleiräume oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre ohne Weiteres denkbar.


Der traumhaft angelegte Garten erwartet Sie mit seinem alten Baumbestand, duftenden Bauernrosen und Hortensien. Überall finden sich kleine Ecken zum Entdecken und Entspannen. Ein alter schöner Wintergarten wird derzeit als Gewächshaus genutzt. Der Garagentrakt bietet Raum für Ihre Schätze. Ob Oldtimer oder Motorräder – vielleicht lassen sich genau hier Ihre Träume verwirklichen – in dieser wunderschönen Hamburger Kaffeemühle stadtnah auf dem Land.


Objektdaten

Kennung
V5949
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
wohnen
Zimmer
6.50
Wohnfläche ca.
202 m²
Grundstücksfläche ca.
866 m²
Baujahr
1925
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
214 m²

Energieausweis

Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. Juli 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
261.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
58269
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Lage & Ausstattung

Lage

In idyllischer Lage in einer ruhigen Seitenstraße wohnen und leben in der grünen Gemeinde Rellingen.

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, die zur Metropolregion Hamburg zählt. So verbinden sich Landleben und Großstadtnähe auf ideale Weise. Mit rund 14.300 Einwohnern ist Rellingen geprägt von idyllischem, ländlichen Ambiente, verfügt jedoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.

Mit der A23 und den S-Bahn-Stationen Thesdorf, Halstenbek und Pinneberg in unmittelbarer Nähe verfügt Rellingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt Hamburgs ist so per PKW, aber auch mit der S-Bahn in rund zwanzig Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.rellingen.de/.

Galerie