Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller & Garage auf großzügigem Grundstück in Hasloh
Kaufpreis 399.000 €
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller & Garage auf großzügigem Grundstück in Hasloh

Haus in 25474 Hasloh

Baujahr1961
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche804 m²
Zimmer5.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1961 wurde massiv erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Waldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Zudem handelt es sich um eine verkehrsberuhigte 30er-Zone.

In der Jahren 1988 bis 1990 wurde das Haus umfangreich saniert. Unter anderem wurde das Dach erneuert, sämtliche Rohrleitungen wurden erneuert, Mahagoni-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden wurden verbaut. Das Dachgeschoss und der Anbau wurden zur selben Zeit ausgebaut. Zudem wurde eine Rundum-Terrassenüberdachung mit elektr. Rolltor angebracht.

Zentral im Flur des Hauses findet sich ein schöner Kamin, welcher unterstützend zum Heizen genutzt werden kann oder einfach ein gemütliches Ambiente schafft.

Die große Küche ist mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die über Markengeräte verfügt. Verbaut ist zudem eine hochwertige Granitarbeitsplatte.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das helle Wohn- und Esszimmer sowie ein Gästebad mit Dusche und Fenster. Im Anbau des Hauses gibt es einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Über die charmante Holztreppe gelangen Sie nach oben in das Dachgeschoss, welches über ein Wannenbad sowie drei gut geschnittene Zimmer verfügt.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollumfänglich nutzbar, demnach könnte das Haus umgehend nach Kaufvertragsabwicklung bezogen werden.

Im Jahre 2012 wurde auf dem Dach eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Heizung und der Warmwasseraufbereitung montiert.

Die Garage mit separatem Abstellraum wurde im Jahre 1978 ebenfalls massiv erbaut. Die Dachabdichtung wurde im Jahre 2007 erneuert.

Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen.

Erstbezug des Hauses war im Jahre 1963.

WICHTIG: Der Anbau des Hauses ist als Nutzfläche baurechtlich genehmigt.


Referenznummer: V8869

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Objektdaten

Kennung
V8869
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche ca.
804 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)(CH)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Dezember 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
234.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel Hoffmann - Leitung Vertrieb Wohnen - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
683427
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Lage & Ausstattung

Lage

Hasloh ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, in der rund 3.600 Einwohner leben. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 4 und ist durch eine Haltestelle der AKN an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Hasloh ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und gewinnt dadurch einen ländlichen Charakter. Zudem befindet sich das Haus außerhalb der Einflugschneise von dem Flughafen Fuhlsbüttel. Einige kleine Cafés und Restaurants sind genauso vor Ort, wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Für Sportfreunde gibt es einen Sportverein, der mehrere verschieden Sportarten anbietet. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hasloh.de/