Traumhaftes Bauernhaus in Alveslohe mit 3 Wohneinheiten auf 5,7-Hektar-Grundstück
Kaufpreis 749.000 €
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Traumhaftes Bauernhaus in Alveslohe mit 3 Wohneinheiten auf 5,7-Hektar-Grundstück

Haus in 25486 Alveslohe

Baujahr1900
Wohnfläche322 m²
Grundstücksfläche57.320 m²
Zimmer12.00

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten idyllischer Natur und rustikalem Charme! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein geräumiges Bauernhaus, sondern auch die Möglichkeit, zwei zusätzliche Wohneinheiten zu vermieten und somit attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.


Das ursprüngliche Wohnhaus, das ca. 160 m² groß ist, wurde liebevoll renoviert und bietet auf zwei Ebenen insgesamt 6 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer, Abstellräume und eine großzügige Eingangstenne. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese Wohneinheit kann frei geliefert werden und dann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.


Die beiden zusätzlichen Wohneinheiten bieten jeweils drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Diese Einheiten sind derzeit für jeweils 485€ Kaltmiete vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren darstellt.


Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung, was für maximale Flexibilität und Unabhängigkeit sorgt.


Das Grundstück verfügt über 57.320 m² davon ist ein Großteil für landwirtschaftliche Zwecke verpachtet. Die Pachteinnahme beträgt 1.925€ p.a..


Erleben Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder in eine lohnende Investitionsmöglichkeit einzusteigen.


Hinweis: Für das Carport/Schuppengebäude liegen keine baurechtlichen Unterlagen vor.


Referenznummer: V6579P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
V6579P
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
322 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche ca.
57.320 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
749.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
186.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
628645
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn. Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu