Für handwerklich Begabte - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Alveslohe
Kaufpreis 249.000 €
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Für handwerklich Begabte - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Alveslohe

Haus in 25486 Alveslohe

Baujahr1972
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche805 m²
Zimmer5.00

Das Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1972 ist in vielen Bereichen renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Ein begabter, ambitionierter Handwerker findet eine solide, massive Bauweise vor. Das Haus verfügt zudem über eine großzügige Raumaufteilung auf 139 m² Wohnfläche und über einen Vollkeller mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden. Auch der Außenbereich mit einer Grundstücksfläche von 805 m² bietet viele Möglichkeiten, die es noch zu entwickeln gilt.

Das Haus mit seinen 5 Zimmern bietet durchaus Entwicklungspotential: Renovierung, Sanierung, Modernisierung oder auch Neubau sind möglich.


Die Räume können vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein renovierungsbedürftiges Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC sind vorhanden sowie eine nicht mehr zeitgemäße Einbauküche. Auch im Dachgeschoss gibt es in allen Räumen einiges zu tun. Dieses Haus bietet Ihnen quasi eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Renovierungsideen umzusetzen.


Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.


Der Vollkeller hat eine Gesamtfläche von ca. 87 m² und weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf.


Die Ölheizung sorgt derzeit für eine zuverlässige Beheizung des Hauses.


Das Einfamilienhaus ist eine Chance für geschickte Handwerker, die das Potenzial der Immobilie auszuschöpfen wissen. Oder für zukünftige Bauherren, die ein Grundstück mit Altbestand erwerben, um darauf Ihr Traumhaus zu bauen.


Mit Phantasie, Engagement und fachlichem Know-how kann aus dem Haus wieder ein Schmuckstück werden.


Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein Bild von der Immobilie machen können.


Referenznummer: V8371P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
V8371P
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Nutzfläche
87 m²
Grundstücksfläche ca.
805 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
254.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
581937
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn.

Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu

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