Attraktives Zweifamilienhaus mit Potential in Alveslohe
Kaufpreis 365.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Attraktives Zweifamilienhaus mit Potential in Alveslohe

Haus in 25486 Alveslohe - Alveslohe (Gemeinde)

Baujahr1952
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche994 m²
Zimmer6.00

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Zweifamilienhaus, erbaut 1952 und durch verschiedene Erweiterungen in den Jahren 1955, 1963, 1967, 1975 und 1977 geprägt. Das Objekt umfasst derzeit zwei Wohneinheiten.


Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 154,28 m² und bietet 4,5 Zimmer, ein Vollbad, eine Einbauküche. Das große Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen der für wohlige Momente sorgt. Teilweise sind hier hochwertige Holzdielen verbaut. Einige Modernisierungen liegen hier bereits einige Jahre zurück, dafür bietet Ihnen die Erdgeschossfläche auch ein enormes Potential.


Die Dachgeschosswohnung welche ca. 100 m² Fläche verfügt, bietet mit 2 Schlafräumen sowie einem Großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer modernen Küche ebenfalls ein ansprechendes Flächenangebot. Die Bäder wurden 2021 nach einem Wasserschaden aufwendig saniert.


Das Grundstück mit 994 m² beinhaltet eine großzügige Auffahrt und 3 Nebengebäude, welche perfekt für Handwerker oder zusätzlichen Stauraum sind. Zwei Terrassen, eine davon mit Außenkamin, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Entdecken Sie hier zeitlose Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Hinweis: Für dem ca. 1977 erfolgten Dachgeschossausbau liegen keine Baurechtlichen Unterlagen vor.


Referenznummer: V8379

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V8379
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
154 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche ca.
994 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
365.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
206.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
473931
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn. Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu