Kleines Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Eckgrundstück
Kaufpreis 299.000 €
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Kleines Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Eckgrundstück

Haus in 25494 Borstel-Hohenraden

Baujahr1996
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche999 m²
Zimmer3.50

Dieses kleine Einfamilienhaus wurde von der Baufirma ,,Danhaus” in Holzständerbauweise errichtet. Das Erdgeschoss wurde zusätzlich mit einem roten Stein verblendet. Das Einfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung mit einem Warmwasserspeicher beheizt. Es befinden sich Holzfenster im gesamten Haus. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Das gesamte Haus hat den typischen dänischen Landhausstil.


Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele, das Duschbad, das halbe Zimmer (kann auch als HWR genutzt werden), der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit Wendeltreppe und großen Fensterelementen zur Terrassenseite. Die offene Küche, die Büroecke und der kleine Heizungsraum vervollständigen die Ebene.


Das Dachgeschoss bietet ein WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das Schlafzimmer mit direktem Loggiazugang und ein Kinderzimmer.


Abgerundet wird das Angebot durch das große Eckgrundstück, das im Doppelcarport integrierte Gerätehaus, die Auffahrt mit Platz für weitere Autos sowie die große Terrasse mit Südausrichtung.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 122,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist vom Baujahr 2016.


Objektdaten

Kennung
V7488
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
93 m²
Grundstücksfläche ca.
999 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
122.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
197259
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Lage & Ausstattung

Lage

Borstel-Hohenraden ist eine Gemeinde, die im Kreis Pinneberg liegt. Hier leben rund 2.400 Einwohner. Durch die Gemeinde führt die Landstraße 76, die Pinneberg und Quickborn verbindet. Hamburg liegt nur circa 22 Kilometer entfernt. Ein Kindergarten und eine betreute Grundschule sind direkt vor Ort. Verschiedene weiterführende Schulen findet man in benachbarten Gemeinden an. Außerdem verfügt Borstel-Hohenraden über einen Sportverein und einen Schützenverein. Das idyllische Landleben zieht viele Familien mit Kindern an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Ebenfalls ist der Wolnysee / See an den Funktürmen fußläufig gut erreichbar und bietet tolle Spazierwege.