Das besondere Reihenendhaus in Kellinghusen
Kaufpreis 249.000 €
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Das besondere Reihenendhaus in Kellinghusen

Haus in 25548 Kellinghusen - Kellinghusen (Stadt)

Baujahr1940
Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche315 m²
Zimmer5.00

Renoviertes Reihenendhaus in Kellinghusen mit großem Innenhof und Carport mit elektrischem Rolltor


Willkommen in diesem wunderschönen Haus in Kellinghusen! Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Der große Innenhof und der Carport mit elektrischem Rolltor sind ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Sie erleben ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.


Im Jahr 2022 komplett renoviert, erstrahlt das Objekt in neuem Glanz. Die Fenster wurden erneuert, eine neue Gasheizung wurde installiert und auch die Elektrik wurde komplett erneuert. Der Fußboden wurde teilweise mit hochwertigem Laminat und teilweise mit aufgearbeiteten Holzdielenböden versehen, was der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht.


Darüber hinaus verfügt das Reihenhaus über zwei neue Bäder und teilweise über Innen- und Außendämmung, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Nach der Renovierung steht die Wohnung für einen Erstbezug zur Verfügung. Die Küche können Sie auf eigene Kosten nach Ihren individuellen Anforderungen gestallten.


Sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung sind hier gut möglich. Die geschätzte Miete beträgt monatlich 1.400 €, was attraktive Einnahmen ermöglicht.


Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen oder mit der Vermietung beginnen können.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus mit zwei Wohnebenen in Kellinghusen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und bei Vermietung eine gute Rentabilität.


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!


Referenznummer: V8003

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8003
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
315 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1940
Verfügbar ab
sofort möglich
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. April 1933
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
183.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
336306
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Lage & Ausstattung

Lage

Kellinghusen ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig- Holstein. Dort leben circa 8.000 Einwohner. Die Bundesstraße 206 läuft durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7. Die wasserreiche Umgebung, durch die Stör, ist nicht nur zum Baden toll, sondern ermöglicht auch ein vielfältiges Angelrevier, sowie ein großes Gebiet zum Kanufahren. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kellinghusen.de/