Leben am Feldrand! Tolles Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Kamin & Vollkeller!
Kaufpreis 269.000 €
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Leben am Feldrand! Tolles Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Kamin & Vollkeller!

Haus in 25557 Gokels

Baujahr1978
Wohnfläche298 m²
Grundstücksfläche1.009 m²
Zimmer7.00

HIER finden Sie ausreichend Platz, zum Wohnen, Arbeiten, Erholen…Leben! Und das mit Feldrandlage, Doppelgarage, Dachterrasse und Vielem mehr!


Dieses Zweifamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und um den Dachgeschossausbau 2003 erweitert. Dadurch wurde noch einmal großzügige Wohnfläche geschaffen. Dadurch eignet sich dieses Haus speziell für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder platzraubende Hobbys. Passend hierzu steht Ihnen eine Vielzahl an Stellplätzen für Autos zur Verfügung (Doppelgarage & 3 Carports) und der großzügige Teilkeller zur Verfügung.


Sie erreichen über die Diele den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie die Küche mit Essbereich und Tresen und als Highlight den gemütlichen Wintergarten zum Essen und genießen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit weiterem Essbereich und den tollen Kamin für gemütliche Abende. Für die Gäste steht ein eigenes Duschbad und Gästezimmer zur Verfügung. Überdies finden Sie ebenfalls ein Büro (Glasfaseranschluss vorhanden!) bzw. Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vor. Komplettiert wird diese Etage durch das Wannenbad mit Fenster.

Über die massive Treppe erreichen Sie die Einliegerwohnung mit eigener Küche, Abstellraum und Vorflur. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und das tolle Wohnzimmer mit Weitblick vervollständigen diese Wohneinheit! Die Dachterrasse und der Balkon sind echte Highlights, perfekt zum Entspannen. Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss noch ein Gäste-WC und abgetrenntes Gästezimmer.


Im Kellergeschoss findet jedes Hobby seinen Freiraum, ebenfalls zum Einlagern und Waschen steht hier ausreichend Platz zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich hier die Heizungen, wahlweise mit Öl oder Holz…Sie haben die Wahl!


Im Außenbereich haben Sie ebenfalls alle Möglichkeiten, ob Grillen auf der (Dach-)Terrasse, spielen im Garten oder basteln am Auto.


Lassen Sie sich überzeugen!


Objektdaten

Kennung
V6583
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
298 m²
Nutzfläche
169 m²
Grundstücksfläche ca.
1.009 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
Oktober 2022
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julian Kienast - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Julian Kienast
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
18407
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Gokels besteht aus den Ortsteilen Ohrsee und Gokels, die bis 1938 eigenständige Gemeinden waren. An der Ortsgrenze zur Gemeinde Thaden befindet sich eine Ferienhaussiedlung mit mehr als 40 Wohneinheiten, die überwiegend von Hamburgern bewohnt wird und daher den Namen "Klein Hamburg" erhalten hat. Der Ortsteil Ohrsee wurde bereits 1281 in den Kirchenbüchern urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Gokels ist 1.064 ha groß und hat z.Zt. knapp 600 Einwohner.

Gokels liegt in einer reizvollen Landschaft, die durch die vorletzte Eiszeit entstanden ist. Die bewaldeten Hügel der Altmoränen um den Vossberg, in denen noch zahlreiche Großsteingräber (Hünengräber) an die Anfänge der Besiedelung erinnern, und die Niederungen an der Haner-Au wurden im Jahr 2000 zum Landschaftsschutzgebiet erklärt.
Etliche Vereine gibt es im Ort, von denen sich die Kyffhäuserkameradschaft, die Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, das Deutsche Rote Kreuz und die Gemeinde selbst unter dem Dach der "Vereinigten Vereine" zusammengeschlossen haben, um gemeinsam Veranstaltungen zu organisieren. Auf die Nachwuchsförderung legen der Sportverein, die Kyffhäuserkameradschaft und die Jugendfeuerwehr besonderen Wert. https://www.gokels.de