Großes Architektenhaus in Lägerdorf mit guter Anbindung an die A23
Kaufpreis 429.000 €
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Großes Architektenhaus in Lägerdorf mit guter Anbindung an die A23

Haus in 25566 Lägerdorf

Baujahr1978
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche1.791 m²
Zimmer5.00

Zum Verkauf steht ein exklusives Architektenhaus in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage. Das stilvolle und moderne Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² sowie zusätzlichen ca. 58 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche, die durch einen aufwändigen Dachgeschossausbau gewonnen wurde.


Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer, das mit einem neu installierten, Wasser geführten Kaminofen ausgestattet ist und somit den perfekten Ort bietet, um gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die weitläufigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss finden sie neben dem geräumigen Wohnzimmer ein Gäste-WC, eine großzügige Diele mit Essmöglichkeit, sowie die Küche des Hauses.


Der Vollkeller stellt ein weiteres Highlight des Hauses dar. Neben einer geräumigen Sauna, die für Entspannung und Wellness sorgt, bietet der Keller reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse.


Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse und eignet sich hervorragend als Schlafbereich. Hier finden Sie zudem ein großes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt und mit seiner hochwertigen Ausstattung besticht.


Ideal ist die Rückwertige Lage der Immobilie auf dem großzügigen 1.791m² großen Grundstück. Hier kann man beruhigt Kinder und Haustiere auf dem umzäunten Grundstück spielen lassen ohne die Gefahr einer viel befahrenen Straße zu fürchten. Auf dem Hinteren teil des Grundstücks finden Sie ein großzügiges Gartenhaus.

Das Grundstück verfügt über 2 Carportstellplätze, sowie weite Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt.


Dieses Architektenhaus verbindet Komfort und Stil und bietet gleichzeitig eine ideale Verkehrsanbindung. Es ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und eine ruhige Umgebung legen.


Referenznummer: V8801

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8801
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
203 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1.791 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
429.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
168.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub 2024 - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
680305
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Lage & Ausstattung

Lage

Lägerdorf liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Durch eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und der nahegelegenen Stadt Itzehoe weist Lägerdorf eine gute Infrastruktur auf. Zudem finden sich innerorts sowohl Discounter, Einzelhandelsgeschäfte als auch Ärzte, Handwerksbetriebe und eine Grundschule.
Lägerdorf ist vorwiegend industriell geprägt durch den Kreideabbau, die Gemeinde bietet aber auch eine vielfältige Landschaft durch Moor- und Waldgebiete der Holsteinischen Elbmarschen.
Weitere Informationen finden Sie über den folgenden Link: Gemeinde Lägerdorf (laegerdorf.de)